[摘要] 从潍坊最近几周的成交来看，市中心区域成交不算亮眼，相对比之下，周边地区成交却非常火爆，其中坊子区有两周成交均跃居榜首，而成交一向垫底的滨海，也一度成为黑马。另外，年后寒亭和峡山成交也比较亮眼，楼市明显回暖。
滨海经济开发区，这是一个距离潍坊市中心约50公里的新兴板块，一城湖景，半城湖；河湖相依，绿相拥。港口、大学城、海底世界、极地海洋馆、轻轨，这些在沿海大型城市经常可以看到的标准配套，也渐渐地在潍坊滨海从可能变为现实，尤其是随着潍坊轻轨时代的来临，将会把滨海正式纳入潍坊“半生活圈”。
交通顺畅 但仍需轻轨进入
潍坊楼市主要是刚需购房群体，总价低是刚需置业者的首要需求，但由于刚需中绝大多数年轻人都要考虑工作问题，出行便利就成了第二重要的标准。
从潍坊市中心到滨海，目前主要是沿潍坊北海路，白浪河一路向北，这条道路颇为便利且路况顺畅，但是近50公里，驾车约1，对于在潍坊市中心上班的无车族来讲，是一个比较难受的距离。
随着潍坊轻轨规划出炉，轻轨的建造是为更多居住者提供出行方便。滨海作为一个房价较低又有发展潜力的区域，亟须轻轨的早日进入。
滨海只需要一个契机 该来的总是会来
众所 ，“潍坊向北”是大趋势，作为一个政府投入巨大、规划前景较好的板块，滨海经济开发区的价值增长前景是毋庸置疑。无论从未来的交通配套、生态资源还是生活配套来看，滨海可以说是一个值得等待的板块，时间会诠释滨海的价值。
所以，目前滨海所面临的困惑，其实只是时间的问题。或者说，滨海需要的只是一个契机，这个契机也许是市政府前期大力投入的集体开花，也许是潍坊城市轨道的建成，或者是一个尚不能预测的重磅利好。相信在不久的将来，繁华将从此蔓延，该来的都会到来。
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