[摘要] 日前，“单独二胎”政策在上海、广西两地正式“落地”。截至目前，全国已经有8省区市落实该项政策，其他多个省份也给出具体时间表。经过申报备案并获批准，山东省"单独二孩"政策有望于今年7月前后正式实施。"单独二孩"政策放开，对你买房有哪些影响呢？会不会给您买房或者换大房子增加动力呢？
"单独二孩"考验社会医疗资源
人大代表、山东中医药大学第二附属医院生殖科主任孙伟说，由于目前医疗卫生资源相对有限，在她所在的医院，生殖科的病床需提前一周方能预订，妇产科床位更紧张。
仇冰玉也表示，"单独二孩"实施后，由于符合条件的夫妇多住在城市，预计首先将对省、市两级医疗服务机构带来严峻挑战。据相关调查，目前省、市两级医院产科床位利用率已经高达98%,处于饱和状态。
他介绍，就实施"单独二孩"政策，目前山东省卫生和计划生育部门已经着手准备预案，但需相关部门共同来应对。
3年后大户型或更加抢手
单独二胎政策的放开，地产市场将会迎来一定程度的利好。科威国际不动产管理公司总经理张霞认为，8090后城市已婚夫妇中独生子女占了九成，一旦单独二胎政策将会在房地产原来供需基础上增加更多需求。业内人士进一步分析称，二胎政策尤其将促进大户型住宅和销售，不过需要三年左右的时间才能真正体现在市场上。
“二胎政策的放开，对大户型住宅销售将是有利因素。”合富辉煌地产市场研究部副总监李兴旺分析认为，大户型住宅在市场长期以来不是很受欢迎，而多生一个小孩，父母有两个选择，一是多买一套作为长远打算，二是以小换大，两种选择都对住宅交易市场有增量的效应。此外孩子出生后必然面临上学问题，因此二胎政策也会让更加抢手。不过，李兴旺认为，政策的放开到市场效益出现有一个滞后的过程，真正出现二胎住房增量可能要三年左右的时间延缓，马上出现住房销量的增长不太可能。
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