[摘要] 机构分析指出，产生持续多月“房贷荒”的主要原因是银行机构对资金面不乐观、可贷资金的减少、房贷业务利润较低以及为了规避房市风险。
银行风控趋严
据融360的报告分析，产生持续多月“房贷荒”的主要原因是银行机构对资金面不乐观、可贷资金的减少、房贷业务利润较低以及为了规避房市风险。这导致了3月以来，多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠，并对房地产相关贷款审批趋严。
据了解，目前银行虽然可以受理房贷，但是大多无法给出贷款人具体的放款时间，由于去年银行积压了很多房贷单，房贷额度较为稀缺，银行压贷、缓贷现象严重，贷款人即使审批完了还是要继续等待贷款发放，而有银行已经半年未放款。
“除了风险控制的原因，另外一个重点理由还是银行觉得房贷业务无利可图。”前述信贷员表示。他指出，随着去年年末市场资金利率的上升，银行的资金成本也处于不断上涨的过程中，“现在随便发个理财产品起码都要5%的率，很多时候还不止这个价格，但是优惠利率算下来，8.5折优惠只要5.57%的年利率，银行眼下是做一单优惠房贷业务亏一单，因此市场上难见优惠也是正常。”
而在风控上日渐趋严的态势，也是当前房地产信贷监管的工作要点之一。有市场人士向记者透露，目前各银行都在严密监测房地产企业的资金状况，并加强了对房企开发贷款资金的全封闭管理，以确保回流现金用于还贷。此外，银行也已经在联手探索建立由贷款行牵头的信息共享和风险监测的合作机制。
推荐阅读：
每日谈:稳中有涨 潍坊房价未来走势"关键词"?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
