[摘要] 潘石屹31日早晨发微博表示，如果有人人为限降价，为某些人谋利，这就是欺行霸市，这就是耍流氓。他是在30日出席兰州大学活动，回答学生如何看待有些地方政府的限降价提问时，做表示的。
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（来源：赢商网）
“不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”近日，在清华经管学院中国企业家论坛上，SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。
“我对于中国的房价不看好。尽管最近，房地产开发商、学者用各种经济理论进行分析，尤其是以任志强为代表。我认为是瞎掰。做市场的人，不要太相信这些。”他说。
之所以看跌房价，潘石屹分析原因有三：
一是不动产统一登记条例出台后，会增加供应量，房价就会下跌。“要搞不动产登记，傻瓜都知道，变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元，也不能换成房子。”
二是房产税政策的推出。潘石屹说，现在北京拥有20套以上房子的人是有的。拥有100套房子的人也是有的。而且这些房子都没有租出去。“如果出台房产税政策，就导致持有成本增加。就会促使这些人将手中的房子变成市场的供应量。供应量大的话，房价就会下跌。”
三是三中全会决定中提到，允许农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价。潘石屹举例说，北京CBD是4平方公里，但是北京的农村建设用地有1006平方公里，相当于250多个CBD。所以土地的供应量是非常大的。
除此以外，潘石屹也直言，如果房地产市场出现问题，最薄弱的环节还不是银行贷款。承担金融风险的是金融产品。“信托、第三方理财、委托存款，利率都很高，质量都很差，而且开发商愿意用这样高的利率去贷款。
实际上，（他们的）资金链也是很紧的。当房价下跌20%~30%，这些问题就全部暴露出来了。”潘石屹说。
“大炮”熄火任志强称看不懂调控思路
“我还没看懂新政府的调控思路，我仍然需要观察。”日前，华远地产董事长任志强在接受媒体采访时如此表态。
在中国房价飞涨的黄金10年间，不断批评政府调控政策的任志强定格在大众的脑海中，成为了一个符号型人物。但在最近的半年期间，在中国房地产市场出现诸多变动信号的时候，任志强突然“熄火”了。
任大炮“熄火”的同时，中国政府对宏观调控的思路和手段也在改变。政府调控之手不断从微观市场上撤出，转向了更加需要政府托底的社会公共领域和民生领域。
房地产行业为外界提供观察这一变化的缩影。任志强表示，政府确实没怎么伸出自己那只有形的手出来，他觉得此前一些非市场的干预措施应该尽快退出来。
任志强并不认为目前是房地产的“拐点”，他说：“一直向下是拐点，如果上上下下、来来回回，这叫波动，不能把波动解读成拐点。”
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