[摘要] 5月30日，潍坊市政府发布了《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》，对贷款对象和条件、贷款期间、额度、利率等都进行了规定。该办法自2014年10月1日起施行，有效期至2019年9月30日。
5月30日，潍坊市政府发布了《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》，对贷款对象和条件、贷款期间、额度、利率等都进行了规定。该办法自2014年10月1日起施行，有效期至2019年9月30日。
《办法》规定，公积金贷款额度按照不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的额度；不得超过国家、省、市房贷政策规定的比例；按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算；贷款期限5年及以下的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)；贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%等标准确定，上述四项中的值为公积金贷款额度的上限。
此次新规贷款额度中加了一条“按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算”，让潍坊很多购房者恐慌：之前可以提取公积金来偿还贷款、装修房屋等等，也算是一笔可以动用的固定资产。如此一来，公积金是不是就不能提取了？不然，到时候公积金账户里只有很少的余额，买房时岂不是贷不了多少款了？
房天下咨询了潍坊公积金管理中心工作人员后了解到，自10月1日公积金新规施行后，夫妻双方账户余额也将作为公积金贷款额度四项中重要的一项。其余三项为常规规定，基本比较好满足。而夫妻双方公积金账户余额这一项，则将按照夫妻双方账户余额之和的15倍计算贷款额度，如果是单身人士申请公积金贷款，则按照账户余额20倍计算。10月1日之前申请公积金贷款的购房者，仍按目前要求申请贷款额度。
另外，各个单位公积金缴存基数不同，差距甚大，对于公积金缴存基数很低的购房者来说，一月仅二三百元的公积金数额，需要攒几年才能申请公积金贷款？在潍坊一家私企工作的刘先生，目前公积金缴存额度为每月288元，单身的他打算下半年公积金贷款买房，而如果想要申请20万元的贷款，那么在此之前，他至少需要缴纳三年公积金。
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