[摘要] 买不买房，人们讨论最多的依然还是“房市”。有刚需族表示，买房不用急了，房价马上就要下跌了，等等吧！当然也有刚需族认为，买房还是赶紧吧，2013年楼市触底反弹的教训还历历在目，难道还想重复一年不买房，全年又白忙的悲剧吗？不管房价是涨还是跌，辛苦的永远都是刚需一族。
2014年开局以来，楼市低迷，“限购松绑”传闻不断。潍坊楼市虽节奏放缓，但始终处于波澜不惊的状态。金景雅苑总经理李总告诉房天下，“我们项目近期销售情况还算比较好，已售出大部分房源，仅剩100多套了。但与往年相比就差了很多，毕竟现在形势都不太乐观。从统计数据来看，潍坊房价近期是上涨的，但其实确实明涨暗降，毕竟现在很多楼盘推出的优惠力度越来越大，我认为至少降了5%。”
潍坊房价究竟是平稳上涨，还是会出现下跌？现在买房是否合适？购房者目前是否打算出手购房，一起来了解下潍坊网友的购房观念吧。
更愿住奎文 市区房价较高只能买周边
刘先生老家是临朐，本次跟自己从小到大的好朋友一起看房，谈到潍坊房价，刘先生表示：“老家临朐房价也四五千了，对比来说潍坊房价不算太高，勉强还可以接受。但是市区的房价还是稍微有点高，如果想买房子只能往玄武街以北和宝通街以南，但是这些地方又稍微有点偏。”
谈到想买的房子，刘先生表示，自己已经看过了4-5个楼盘，这次是次参加看房团，打算买个100多平米的三室一厅户型，4000-5000元/平米之间的房价比较合适。
而谈到广受市民热议的，刘先生表示，买房当然是要靠近学校比较好，毕竟将来孩子上学是个问题。自己买房的时候，学校问题肯定是一个很重要的考虑因素。
潍坊房价会上涨 买房要买非毛坯房
王先生老家是潍坊安丘市，已经在潍坊工作多年，因为工作稳定打算定居潍坊。王先生表示自己是刚需，“我要争取在两个月内买好房子，是非毛坯房源，不用我再费力气装修，大小在70-100平就可以，首付在10万以内。目前比较看好的是中央生活城的房子，这次跟着看房团去了解一下。”
提到是否想购买，王先生说：“虽然我的孩子已经3岁了，但是我对潍坊的学校还不是很了解，所以房子是否是不重要。”谈到潍坊房价，王先生表示潍坊房价未来肯定会上涨。
更愿意买多层住宅 是关键因素
鲍女士本次是和先生一起来参加看房团，为了抓紧时间买上合适的房子，鲍女士虽然已经怀孕，但是仍然加入了看房大军。在看房团现场也不停的与售楼处的员工交流。
鲍女士告诉房天下，这是他们次参加看房团，自己和先生已经结婚了，现在也已经怀孕，急需要买上合适的100平米左右的房子。
谈到买房区域，鲍女士表示：“自己这次跟着看房团是主要想看潍城区的房子，但是看到看房团宣传单页之后，觉得紫金园翡翠花园也很好，价格很合适。虽然现在市面上高层很多，但是自己还是想选多层的房子。”而谈到最近十分火热的的问题，鲍女士表示，小孩上学是个大问题，尤其是小学，所以学校是买房的重要因素之一。
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