[摘要] 房贷利率打折“重出江湖”。随着近几个月国内楼市徘徊谷底，银行的个贷业务也受到了影响。此前坚持在北京等一线大城市限贷的部分银行，正对房贷“松绑”。而潍坊也有银行首套房贷利率降至基准。
松绑并非普惠政策 “惜贷”仍是主流
采访中，记者了解到，“松绑”并非普惠政策。大部分银行的房贷利率优惠都附加有一系列要求，如存款或购买理财产品。
同时，银行利率优惠差别化裁定空间较大。北京多家房地产中介公司表示，多数银行对贷款客户的一个硬性要求是“资质好、信用好”。业内人士称，一般银行所谓“资质好”，大多是对于公职人员或国企就职人员，这种差别化裁定空间一直都很大，并非最近才出现。
此外，部分银行分支机构还要求房贷客户贷款前须先存款或购买理财产品，数额不定。交通银行北京某支行客户经理李先生告诉记者，如果首套房购买者在该支行有一定存款或购买理财产品，会享受利率下调5%的优惠；汇丰、花旗等外资行则对资质“非常好”的客户优惠至93折。
记者了解到，由于国内银行融资成本居高不下，造成银行对“松绑”房贷仍比较谨慎。央行统计数据显示，截至今年6月末，个人购房贷款增速比上季末低1.7个百分点。
一家城商行的客户经理表示，在楼市前景不确定的情况下，银行做房贷业务是承担一定风险的，如果客户中断还款，房屋贬值，银行就可能会遭受损失。当然，楼市情况向好风险度就会降低。
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