[摘要] 纵观潍坊土地市场,在经历上半年5、6月份一波暖流后,下半年持续下行,8月土地市场更是跌入深渊,延续供需冷淡的格局。据房天下数据监控中心统计,潍坊8月共推出28宗土地,土地成交15宗,成交金额6.4亿元,环比7月份12.69亿大幅下降近一半。
8月潍坊住宅用地成交分析
8月,楼市仍未见明显改观迹象。各大城市纷纷出台取消或放松限购措施,地方政府通过财政补贴、契税减免、放松贷款利率等方式刺激房地产。北京等城市房贷利率出现9折优惠,但8月整体住宅难言乐观。新房市场的持续下行,传导至土地市场不容乐观的信号。本月潍坊住宅用地仅成交1宗,市场的惨淡景象可见一斑。
据房天下数据监控中心统计,8月潍坊住宅土地成交1宗,本月的一宗住宅用地成交位于寒亭区,由潍坊市金业房地产开发有限公司购得。
据房天下数据监控中心统计,8月潍坊住宅土地成交1宗,远低于去年同期住宅用地成交情况。
当前土地市场的低迷主要因素还是楼市低迷传导到土地市场,或者说是两者的联动效应所致。因而土地市场的短期走向难以改变,市场反转几率较低。各界普遍认为,中国房地产行业已经进入供求基本平衡、行业加速洗牌的阶段。随之而来的,就是土地市场的变化,土地市场或将进入买方市场。
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