[摘要] 9月底，央行发布信贷新政，居民购房时在二套房认定上执行“认贷不认房”的新政策，即在首套房贷款还清之后，再购房贷款就可享受首套房政策。而房地产融资贷政策则作出调整，推出包括首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。
枣庄：暂未实施公积金新规贷款仍需连续缴一年
根据枣庄市目前实行的公积金贷款政策，市民连续缴存满12个月可以申请公积金贷款，贷款限额为30万。
记者采访时了解到，很多购房者尤其是工作时间不长的购房者，由于这个条件而无法使用公积金贷款买房。市民张先生表示，今年8月份购房时，想用公积金贷款，但由于自己的公积金只缴存了8个月，不能申请，就暂时没买，现在有了新政，不知是否可以使用公积金买房贷款了。
枣庄市住房公积金管理中心相关负责人介绍，省内异地缴存在枣庄购房的话，需要提供当地房管部门房产情况证明，证明是否符合公积金贷款的房产情况限制，携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金贷款已经还清，就可申请办理。
济宁：房贷新政尚未落实房贷利率政策现松动
13日，记者走访多家银行发现，虽然各行目前还未落实新政，但部分银行首套房贷款利率已现松动。“现在还没发文，也没接到通知。”建设银行某支行工作人员称，现在首套房认定标准并未调整，仍执行“认房又认贷”的限贷政策。
该工作人员表示，执行新政还需耐心等待。随后，记者又相继走访了中行、农行、工行等，得到的回复基本一致，各银行均表示还未接到通知。
走访中，记者发现，目前首套房贷款利率出现变化，较此前有一定松动。“如果是首套房，贷款利率，原来在6.55%基准利率上上浮3%-5%，现在不再上浮，按基准利率执行。”建设银行某支行工作人员介绍，首套房贷款利率政策刚作出调整，从第四季度开始执行，同时二套房贷款利率也出现变化，原来在基准利率上上浮13%，如今只上浮10%。
聊城：公积金贷款仍认定贷款次数公积金新政落地还需细则
15日，记者从聊城市住房公积金管理中心了解到，由于尚未接到上级文件，目前申请公积金仍需连续足额缴存12个月（含）以上，公积金贷款仍执行认贷不认房的政策。
“目前公积金贷款认定贷款次数，仍不按照住房套数认定。”聊城市住房公积金管理中心相关负责人说，目前聊城主要看公积金贷款记录，只要公积金没使用过，就算首套房。但如果次住房公积金贷款结清后，以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款，均认定为二次贷款。
临沂：住房公积金出新规异地贷款将破冰临沂暂没动静
在外地工作的潘学林缴纳公积金已经3年了，去年结婚后就想在临沂买房，最近刚看中了一套房。本来潘学林已经做好了商业贷款的打算，但是看到新政策后，潘学林决定先等等，因为他觉得如果公积金能够实现异地贷款，他省下的钱还能买辆车用于去外地上班。 10月15日，记者在临沂市住房公积金管理中心了解到，新政虽然还未在临沂落地，但是新政中的一些政策，在临沂已经实施多年。
德州：房贷新政尚未落地享受七折利率还需等等
17日上午，德州市民小李来到天衢路上的一家工商银行询问关于首套房房贷新政是否施行，却得到一个让他失望的答案，目前银行正在等待总行的具体实施细则发布，暂时仍实行“老”政策。 9月30日，央行、银监会联合发布通知，对拥有首套房且已结清房贷的家庭，若继续购房可执行首套房贷政策，首付比例为30%，房贷利率打7折。通知发布至今已有半个多月的时间，然而据记者调查了解，这一被认为将吹暖楼市的松绑政策目前在德州仍未落地。
淄博：尚未接到调整通知市民盼公积金新政尽快落地
记者咨询市住房公积金管理中心获悉，淄博还未接到调整通知，仍按原政策执行，缴存满一年才可用公积金贷款。“我们这边还没有接到通知，如果接到通知会及时进行调整。”市公积金管理中心工作人员告诉记者。 有分析认为，放宽公积金贷款条件，有利于刺激市场需求，但是实际效果要看市场反应。据了解，目前，部分城市对公积金贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。
东营：连续缴纳6个月公积金市民可申请住房公积金贷款
记者采访了解到，取消的四项费用东营本就不收，此外东营也与部分城市实现了转移接续。东营市住房公积金管理中心的工作人员介绍，新出政策中的住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目在东营本来就不存在。“东营同山东的绝大多数城市一样，一直没有贷款保险费，东营的新房也基本不需要专门的评估和公证，所以，这几项费用的取消对东营来说影响不大。”
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