[摘要] “我离开海南时，把房子留在这里。怎么也想不到，再回来时，房子过户到了我请来看房子的保安名下。”现在在广州做生意的山东商人王传喜这样讲述他的海南淘金记。
一份吊诡的答辩状
在别墅易手的2007年，多场关于别墅归属的官司中，王传喜仅在一份“同意将房产抵押”的答辩状上出现过。
他说他对别墅的易手毫不知情，更未出庭。为此，还向记者出示了济南市公安局泉城路派出所提供的证明:证明那段时间他正在当地辖区推广安装联网报警与闭路监控工程。
代替王传喜本人出庭的那份答辩状，王说是假的。海口市龙华区法院寄出的当事人地址确认书是广州越秀区广仁路的某个单位，从邮政特快专递的信封上可以看到，所有的文件均是由一名叫陈卓的人负责转交给王传喜。“我根本不认识陈卓，对于广州的那个地址更是完全陌生。为什么在这种情况下法院会收到盖着我印章的答辩状。”王传喜自称觉得不可思议。
纠纷至今，罗某能拿出房产转移的全部流程证据，王传喜则自称当年确实贪图便利、不规范行事导致目前各种证据缺失。缠斗多年，王传喜称自己“人财两空”，而罗某则称“不到两年的时间里，法院一共给他送达了25次应诉通知”，为此“苦不堪言，连搬家公司也无心经营而倒闭”。目前，龙华区法院已将此案移交公安机关立案侦查，案件仍在调查中。
同时代遗留下的纠纷时有发生
事实上，关于怡和花园别墅纠纷一案并非个案，在海南经济泡沫过后很长一段时间，这类纠纷时有发生。
2013年，海南省海口市中级人民法院刑事裁定书中显示，海南省文昌人冯某和宁夏银川人殷某联手上演了一场互告的“骗局”。
新侨实业有限公司成立于1989年，冯某原来是该公司的副总经理。殷某则是海口市殷氏双岛度假村的法定代表人。
2008年至2009年间先是冯某伪造了新侨水庄部分物权确权凭证，证明新侨公司转让给海南金缘投资开发有限公司和海南昊坤置业有限公司的新侨水庄物权中部分物权于2000年、2003年已确权其个人。随后二人又共同伪造了一份民间借款凭证，内容为:今借到殷某交来人民币现金叁佰万元整。冯某作为见证人见证当时公司的法定代表人张某收取并清点了这笔借款。同时这张借条上还有张某和冯某二人的签名。随后殷某向龙华法院起诉新侨公司和冯某归还本金和利息共计480万元。在审理过程中，二人就已达成调解协议，由于当时张某已去世，所以由张某的妻子和两个儿子共同承担480万债务。后经海南公平司法鉴定中心鉴定，借款凭证上张某的签名并非其本人所写，事件才水落石出。
“那是一个疯狂的时代”
这些案件都折射出那个曾经“黄金时代”所留下的伤痕。地产大腕潘石屹、民营汽车企业家李书福等一批业界翘楚就是从那个年代的海南走出来的。
在海南掘到桶金的地产大腕潘石屹曾在媒体上公开评价过那段时光，“那是一个近乎疯狂的年代。”在1991年海南房地产刚开始迅速膨胀时，潘石屹当起了砖厂的厂长。后来他跟几个伙伴瞅准机会炒卖海口市区的九幢别墅，狠赚了一笔。
至于，潘石屹之所以没有继续留在海南，是因为他当时在海口房地产局时看到了两个对比数字:北京市人均住房面积只有7平方米，海口市人均住房报建面积已经达到了50平方米。“这个数字只能说明一个问题，那就是房地产泡沫事实上已经形成。”1992年的一天，他悄悄离开正在“疯狂”的海口，去北京发展。这才幸运地躲避过了那场“灾难”。
但并不是所有人都像潘石屹一样有远见.。随着地产泡沫在急剧膨胀后陷入了崩盘，不少人把留下的房地产高价抵给银行带着炒来的资金开溜。
据统计，海口市在这一时期留下的空置商品房面积达300万平方米，停缓建工程1209万平方米，沉淀资金149亿元。也正因为经济泡沫的破灭，以及当时一些交易规则的缺失，譬如一些应付职能部门的“人情合同”，都导致了后来这些各执一词的房产纠纷出现。
虚假诉讼较常见市民应谨慎保护个人财产
无论案件最终如何发展，其中一个关键点就在于1992年所签订的那份“人情合同”，如果真如王传喜所说他对法院寄出的确认书以及所谓的答辩状毫不知情，那么就是明确的虚假诉讼。记者昨日就此问题咨询了多位律师的意见，他们纷纷表示虚假诉讼目前较常见，市民应谨慎保护个人财产。
广东信良兆诚律师事务所律师王文佳说道，近年来，人民法院为防止恶意诉讼和虚假诉讼，陆续出台了若干司法解释、通知并在院公报上公布相关案例。坚决防止和纠正以规避法律为目的，以虚构事实提起诉讼或滥用诉讼权利，故意逃避法律义务、损害国家利益或他人合法权益的行为。
在虚假诉讼高发类型案件的实务处理中，如民间借贷合同纠纷、以房抵债、房屋买卖抵押合同纠纷、离婚析产纠纷和执行异议等，不论律师代理或法院审理过程中，要坚持严格审查证据材料，通过完整证据链条认定事实。例如，不能当凭借款合同、收据或原被告自认就简单认定，应结合相应支付凭证、支付能力等综合考虑。
北京盈科(广州)律师事务所律师马锦林表示认同，他告诉新快报记者，目前涉及到虚假诉讼的案件有上升趋势，客观来说是因为对于虚假诉讼的处罚过轻，但主观上也有受害人个人不谨慎保护个人财产的疏忽存在，“一方面是不要随意向陌生人提供个人信息，身份证、银行卡等都要谨慎对待，复印件也要选择性提供，更为重要的是个人财产不要随意交由他人管理。如确需委托他人代理应慎重选择代理人并留存相应证据。”
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