[摘要] 央行上周五下调贷款基准利率，这是基准利率两年来首次下调，被市场机构视为继“9·30房贷新政”后房地产市场又一政策利好。
算账：贷款30万元20年每月少还70.23元
调整后，五年商业贷款基准利率为6.00%，五年以上商贷基准利率为6.15%。
按照目前首套房基准利率执行来看，商业贷款30万元，利率调整后，20年贷款每月还款2175.33元，较调整前每月少还70.23元，20年期限内总计少还款1.685万元。
利好：成交上升房价或涨
对于此次降息，在业内人士看来是楼市重大利好。
合富置业首席分析师龙斌称：“央行这次降息，是出于宏观经济上的考虑，也是为了刺激2014年以来经济的低迷。而对于楼市来说，就是一个重大利好，降准是因为资金过紧，融资成本过高，降准会明显增强资金流动性，降低资金成本。同时会促进楼市成交。”
而广东省综合改革发展研究院副院长彭澎预测，12月还会有一次降准降息的措施。
7折房贷有希望了
业内人士普遍认为，在楼市方面，此次降息可以说是“930新政”的接轨，出于成本考虑，大多数银行并不能达到新政中所提的7折房贷利率，有了此次降息，融资成本下降，部分银行可以做到8折甚至更低，降息还能减轻买房者的还款压力，因此，必然会拉动楼市成交量，可对房价则表示未必产生影响，但不排除有些开发商在高成交量之下会有意调高楼价。
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