[摘要] 央行上周五下调贷款基准利率，这是基准利率两年来首次下调，被市场机构视为继“9·30房贷新政”后房地产市场又一政策利好。
央行上周五下调贷款基准利率，这是基准利率两年来首次下调，被市场机构视为继“9·30房贷新政”后房地产市场又一政策利好。
央行给“房奴”发福利了，降息0.4个百分点。100万元贷30年，月供就减少261.3元了！有专家称央行降息是楼市重大利好，也有认为降息改变不了住宅市场调整态势，虽然观点相左，但有一点看法趋同：7折房贷真有希望了。
调整关键点
●金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；
● 一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%；
● 同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；
● 其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
中国央行解读非对称降息：此次调整着重缓解企业“融资贵”问题，同时寓改革于调控之中，通过非对称降息、扩大存款利率上浮区间、简并基准利率期限档次，有序推进利率市场化改革。当前我国经济增长处于合理区间，稳健货币政策取向不会改变。
有分析认为，今次央行下调贷款利率，将直接减轻房贷、小微等根据基准利率决定贷款成本的贷款成本，对于实体经济、房贷利好。与此同时，这又是中国利率市场化的重要一步，取消了5年期存款基准利率，同时将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍，扩大了银行决定存款利率的自由度。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表：
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