[摘要] 国家统计局18日公布的2月全国70个大中城市房价指数显示，2月66个城市新房价格环比下降，比上月增加两个，一线城市降幅扩大。江苏纳入统计的南京、无锡、扬州、徐州四个城市，2月房价均出现环比与同比双跌。其中南京2月新房价格环比下跌0.3%，已经连续9个月停涨。
房产已成“慢资产”
这两天，一家研究机构根据国家统计局每个月公布的70个大中城市房价变动数据，整理出从2010年初至2014年底的5年房价数据。结果发现，5年间新房和二手房价格涨幅南京分别为14%和3%、无锡分别为3%和4%、扬州分别为6%和0%、徐州分别为9%和-4%。总体来看，房价在5年间的涨幅有限，甚至还有负增长。有人比喻，5年间绝大多数城市房价涨幅跑不赢同期定期存款利率。
也因此，眼下，房产已被业内定义为“慢资产”。而新近股市的优良表现，也让市场上要不要“卖房炒股”的争论再起。
王新科说，从一些角度来说，房产增值的速度确实明显放缓了，未来价格的增幅空间明显有限。此外，投资者也不得不考虑未来房产税实施导致持有成本会增加。
不过他也分析，房产还有出租，对于投资者而言，出租其实是随着物价的不断上涨而上涨的，所以投资房产依然还有空间。“比如市中心住宅、等产品依然有一定的投资价值。但人口流失的城市郊区和新区的房产需要谨慎入市，毕竟市场已经进入博傻期。”许世斌提醒。本报记者汪晓霞
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70个大中城市
房价跌回一年前
国家统计局“2015年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70大中城市同比整体跌幅高达6.0%。在新建商品住宅的价格方面，与2014年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅厦门1市持平。这意味着，70个大中城市的房价水平已回归至一年前，甚至更低。其中，一度房价超过上海、去年打响楼市降价“枪”的杭州更是领跌10.8%。
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