[摘要] 异地买房风险相较而言会更大。因为每个城市的市场状况不同，各地的政策也有一些差异。而且，工作忙碌之余，对异地的开发商、楼盘状况等了解比较有限。这就导致购房风险加大。那么，想要异地购房 ，需要提前做好哪些功课呢？
异地买房风险相较而言会更大。因为每个城市的市场状况不同，各地的政策也有一些差异。而且，工作忙碌之余，对异地的开发商、楼盘状况等了解比较有限。这就导致购房风险加大。那么，想要异地购房 ，需要提前做好哪些功课呢？
异地购房是指购房者的 所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产 介绍，异地 购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的 风险。
建议，有异地购房目标的 者不妨注意以下几点：
首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关， 者既然有意到外地 购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数；
其次要认真考察，不管房产是自用还是 ，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、 等情况；
再次要注意估算，购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃；
后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为 者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。
规避风险
交通便利使异地居住更加轻松，异地置业也成为不少人自住或 的新选择。但是异地购房存在的风险应注意规避。
一是房价风险。
异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城 拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得 ，则很可能希望落空。
二是市场性风险。
市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的 风险。 低价是吸引大多数异地购房者的关键因素， 低价的原因何在？事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。
三是楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。
由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。
四是买房后的管理风险。
考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值 以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。
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