[摘要] 本期报告以2010年5月的潍坊各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础，对楼盘投放量进行周比较，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
潍坊搜房网2010《大话地产》第四期圆满落幕
5月20日下午，由潍坊搜房网主办的2010年第四期《大话地产》：魅力鸢都聚焦三河两岸房地产市场—虞河、张面河两岸房地产市场发展探讨，在搜房网会议室圆满举行。搜房网对此次论坛进行了现场网络直播。点击查看现场直播
本期大话地产由潍坊搜房网总经理薛惟宾主持，宝鼎置业营销总监林志敏、嘉洋中国副总经理吕强、高氏金城置业营销总监卢琰、众成置业策划经理陈杰等潍坊房地产业界精英共聚《大话地产》，展开对潍坊虞河、张面河两岸房地产市场的探讨。
虞河、张面河沿岸的多个主题景区，把沿河两岸社区公共服务设施串联起来，将水景、园林与社区生活、文化艺术融为一体。许多楼盘沿河而建，与两岸美景融为一体。那么虞河、张面河两岸房地产市场发展潜力如何？什么样的建筑风格更适合此区域呢？现场嘉宾针对以上问题展开热烈而深入的讨论。
虞河、张面河两岸房地产市场发展潜力如何？针对这个问题，发展潜力巨大成为现场嘉宾的一致的答案。嘉洋中国副总经理吕强认为，随着虞河两岸资源的稀缺，这个区域的潜力是非常大的。
宝鼎置业营销总监林志敏则将虞河两岸进行了科学的分段，随着房地产业的发展，潍坊市宝通街以北、福寿街以南的主城区沿河土地已经很稀缺了，所以将来虞河南段两岸的房地产发展潜力更大一些。
“现在虞河、张面河在政府网站的招标工作正在有条不紊的进行当中，对沿河景观的改造，已经显现一个比较大的意义，对张面河、虞河进行一个总体的美化，形成一个整体的居住环境带”，众成置业策划经理陈杰从景观方面对虞河、张面河两岸房地产市场潜力进行了分析，他认为，随着人们生活品质的提高，对河景房认识会更加认可，所以整个张面河和虞河的河景房的发展潜力非常大。
哪种建筑风格更适合虞河、张面河两岸房地产市场，在场嘉宾共同提到了“高端、高层”两个词，可见，高端住宅将会是虞河、张面河两岸房地产发展的大趋势。
在现场，与会嘉宾还对当前楼市新政进行了热烈的讨论。近期，楼市新政频繁出台，楼市呈现量跌价挺的局面，潍坊楼市走势如何呢？宝鼎置业营销总监林志敏表示，新政出台以后，潍坊购房者看房的热情并没有减退，只不过是对于二套房贷、贷款利率等问题比较关注一些。高氏金城置业营销总监卢琰则很肯定的说，购房者观望是新政之下的正常反应，但对于潍坊楼市，价格下跌是不可能出现的。“潍坊房价比较健康”嘉洋中国副总经理吕强这样形容潍坊的房价，而且，随着一线城市对购房条件的限制，潍坊在外地炒房的高端人士将有可能回流，所以，潍坊房价只会稳中上涨。
最后，潍坊搜房网总经理薛惟宾对各位嘉宾的论点进行总结，本期《大话地产》也在一片融洽的氛围中圆满结束。
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