[摘要] 2011年的房地产市场将“博弈”一词体现得淋漓尽致。无论是政府与开发商，还是开发商与购房者之间，较量始终没有停止。期间发生的大事小情都撼动着各方敏感的神经。第八届中国房地产网络人气榜作为盘点楼市最新最全面的网络盛宴，受到社会各界的广泛关注。12月15日，2011年度潍坊楼市十大重磅事件正式揭榜。
潍坊楼市步步惊心 劲掀“打折潮”
国家统计局的数据显示，今年8月，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有16个，持平的有30个，比7月共增加了15个。其中，部分一线城市已经连续两月停涨。甚至有业内人士分析认为，楼市的拐点即将到来，十月楼市房价有望全面触底。随之传来城市普现降价潮的消息，看上去楼市的降价压力不小。
据房天下数据中心统计，潍坊楼市9月份共有141个打折楼盘，部分楼盘打折力度较大。潍坊楼市9月上旬成交前20名共成交857套，比8月下旬前20名成交总量下降217套，“金九月”的开头略显平淡。于是，不少开发商将目光锁定了国庆长假，相继推出各种给力优惠，优惠居然达10万！
据房天下数据监控中心统计，12月潍坊城区共24个项目扎堆开盘，多数新盘采用低价优惠方式面市。其中恒大名都，12月9日公开认购，5280元/㎡起售，额外特惠85折，送1500元/㎡非毛坯，首付仅15万元起。而一向以高品质著称的茂华项目也借15周年名义降价优惠，茂华紫苑公馆3470元/㎡起，茂华爱琴海更是打出8折巨惠。
面对楼市中的“隐性降价”，购房者观望情绪受到鼓舞，幻想潍坊房价还能再降一些。但业内人士提醒购房者，岁末开发商多迫于资金和销售业绩的压力，不得不推出有吸引力的优惠促动销售，但潍坊楼市并不存在泡沫现象，所以继续降价的可能性较小，刚需族不妨趁着岁末促销赶紧出手。
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