[摘要] 在房地产调控政策造成楼市成交量下滑的背景下，昨天，安徽省芜湖市出台了刺激楼市需求的房地产新政：2012年在芜湖买90平米及以下的房子，契税全免，并且政府还给予一定的购房补贴。
政策背景：
个别城市尝试适度救楼市
缘何芜湖市政府要出台优惠力度这么大地刺激楼市政策？
芜湖一位房地产从业人员告诉记者，尽管芜湖的商品房销售额的降幅没有南京这么大，但是芜湖的土地出让金和房地产税收都出现了下滑，这对芜湖开展城市建设的资金造成了影响，这次芜湖出台刺激房地产的政策，可能就是为了拉动城建所需资金的增长，拉动经济增长。
“想救楼市的城市很多，芜湖只是率先进行尝试。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析：“房地产滑坡，对地方经济的负面拖累，是比较大的。在这种情况下，芜湖通过适度的政策，来刺激房地产市场，拉动经济增长，是可以理解的。”
张辉表示：“芜湖的救市力度可以说还是适度的，只是针对90平米以下的中小户型进行契税补助，没有针对所有户型，购房补贴的力度也不是特别大。这种政策既能活跃房地产市场，又不至于造成市场过热、房价反弹，各方面应该都不会有太大的意见。”
专家观点：
重点城市调控仍不会放松
但张辉认为，芜湖出台刺激楼市的政策，只是调控政策的优化和微调，不代表楼市调整方向在转向：“目前一二线城市的房地产调控政策仍在继续执行，北上广深及南京、杭州这样的焦点城市，限购和限贷政策仍然严厉，并没有放松的迹象。而且对多数城市来说，抑制房价过快上涨的目标已基本实现。这时，将调控政策进行优化，也是合情合理的。”
“当然，我认为北上广深及南京、杭州这样的焦点城市，目前还不会大幅放松调控政策，这跟目前中央政策和舆论环境也不相符。”张辉表示。
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