[摘要] 2011年年底佛山、成都修改限购条款，近期芜湖又出台楼市新政免契税送购房补贴，表明部分地区欲救楼市心切。而以上楼市松绑政策最长的不过维系了四天，“短命政策”将中央调控楼市决心体现的淋漓尽致。地方政府与中央政府博弈还在进行中，楼市走向又将何去何从引人深思。
“短命政策”频现楼市 胳膊终究拗不过大腿
去年10月，佛山成为放松限购令的城市，对已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围；允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。然而不到一天的时间就以需综合评估政策影响，决定暂缓执行上述规定。
去年11月，成都放松购房者资格审查，过一周就被叫停，要求继续执行原有限购政策，如今又有芜湖市政府超万元财政补贴“救市”，4天时间被叫停。
关于佛山、成都、芜湖限购政策叫停文件
| 时间 | 事件 | 主要内容 |
| 2011年10月11日 | 佛山市住房和城乡建设管理局11日上午发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》 | 已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平米以下的住房。 |
| 2011年10月11日 | 关于暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》的通知 | 佛山市住房和城乡住房建设管理局2011年10月11日下午23是24分发布通知指出：为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，我局决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》。 |
| 2011年11月11日 | 成都房管局11月11日召集当地开发商开会 | 表达了两条政策变化：一是开发商可拥有网上签约时购房资格审核权；二是在全款付清的情况下，主城区家庭限购房屋套数由两套增购四套。 |
| 2011年11月21日 | 成都市城乡住房管理局发布新闻稿 | 11月21日成都市城乡住房管理局发布新闻稿称，将继续执行原有限购政策。 |
| 2012年2月7日 | 芜湖市印发《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》 | 文件涉及保障房建设、加强房地产市场调控、保障市场有效供给、引导合理住房需求，尤其是对商品住房的契税补贴和购房补贴夸大了范围和额度。 |
| 2012年2月12日 | 芜湖市发布关于《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》暂缓执行的通知 | 考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持我市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。 |
潍坊房地产营销协会会长隋钢表示，“从去年的佛山短暂的政策，到这次的芜湖楼市新政，足以说明国家这次调控房地产的决心是强大的，也是持久的，这次房地产调控如果达不到国家预期的目标，以后就很难有机会和举措能够调控到位了”。
中原地产研究部经理刘渊担忧，中央会继续加强房地产调控，预计地方政府不会再政策微调，至少在十八大之前，地方政府微调不会成为主流；本来要调控的城市也不会急于微调，至少现在不会。
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