[摘要] 一个90年代同济大学结构工程专业的硕士生，一位知名开发企业的老总，一个140多万平米大盘的操盘手，他究竟会是什么样子？在未见到李维鸿之前，我曾无数次想象。一副眼镜、亲切和蔼的笑容、可爱的小酒窝，一个休闲毛衣、一条长裤，褪去了西装革履的严肃，却多了那么几分随和温暖。
开发商一定要有自己的底线
坚持品质，做一个有追求的开发商，是李维鸿职业生涯的“底线”。随着楼市调控的深入，众多房企选择以价换量，“清仓大甩卖”以求减缓资金压力，对此，李维鸿并不认同。
“现在网络这么发达，即便是不懂买房的人，通过网络也能很快地了解到哪儿好哪儿坏。另外，买房子对老百姓来说是一个很大的事情，所以他们更加会很深入地了解，所以只有你的品质有保证了，你的企业才能走的下去。做有品质的让人放心的楼盘，让购房者买的放心，住的安心，这是开发商应该有的最起码的底线。”企业有这种口碑，有这种支撑，才能够发展下去，才能往前走。“特别是对我们上城国际这样的大盘，开发周期大约需要七八年，这么长的时间中要经历方方面面的考验，譬如前期业主的口碑，他们入住之后感受如何，如果有问题肯定会影响后续的进程，所以我们一定要坚持自己的品质，做一个有追求的开发商。”
下半年潍坊楼市或有改观
潍坊作为三四线城市，并没有直接的调控措施落地，但是受楼市环境影响，从去年下半年开始，潍坊楼市发展步伐逐渐放缓，年底还出现了量价齐跌的局面。对于潍坊楼市以后的发展李维鸿十分看好。
李维鸿认为，潍坊虽然是沿海城市，但是目前城市化水平仍然偏低，随着城市发展的加快，将会有大批人从农村转移到城市，这部分人将成为支撑潍坊楼市发展的刚需群体。“国家楼市调控的目的是保民生，打压的主要是投资客，刚需并不在调控范围内，还是想让大家都能买得起房。现在银行房贷利率也开始松动了，相信随着政策的明朗化，潍坊下半年楼市将会恢复理性，观望氛围会减退，大家该买房子的差不多都会出手了。”
目前，李维鸿已经举家落户到了潍坊。说到潍坊，李维鸿赞不绝口，“潍坊流动人口少，社会治安比南方好很多，而且环境优美，商业、教育配套等方面都很全，所以来潍坊之后我就买了房子，还把家人带了过来，要在潍坊好好创一番事业。”
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