[摘要] 笔者今年32岁，大学毕业之后，由于结婚自住和父母动迁的原因，先后在本市的“新区”内买了两套小户型。由于当时买入的价格相对低廉，而且现价已经翻倍，所以在几位学弟的眼中便成为了一个颇为成功的房产投资者。
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（来源：金陵晚报）楼市调控的风向，似乎正在发生变化。昨日，在南京碧桂园·凤凰城酒店举行的财智峰会上，多位经济学家认为，在中央要求“稳增长”的形势下，严厉的房地产调控暂时见底，并且正在悄悄迎来利好。
宏观政策开始有利于房地产
著名经济学家、南京大学党委书记洪银兴教授演讲中表示，宏观调控政策正由不利于房地产，变为有利于房地产：“在实体经济遇到困难的形势下，为了稳增长、保增长，今年我国的货币政策已经由紧缩转向稳健，这就意味着将会释放出数量比较大的流动性。我国的财政政策也在进行调整，由稳健变为积极，同时采取各种减税和刺激供给的方式。”
中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，住房限购政策是短期政策，当时是为抑制部分城市房价过快上涨的态势而采取的临时政策，随着目前房价已回落，加上保障房建设也逐渐跟上，限购迟早退出历史舞台。综合各个方面来看，房价还是会涨的，一方面是调控政策利空出尽、迎来利好，另一方面是商品房仍然供不应求，再加上原材料都在涨价，房价也会跟着涨。
经济学家建议“可以买房了”
“实际上，房价涨，受益的是有房子的人，现在社会上多数是有房子的人。”孟晓苏说，“没买房子的人怎么办？保障房将逐渐能够满足这部分人群的需要。因此，不需要再大肆鼓吹要打压房价。”
洪银兴在演讲中提到，房产增值将提高人们的财产性收入，对国民经济来说，是好事。他说：“股票被套，房子贬值，这种状况如果长期持续下去，提高人们收入的目标，就不可能达到。因此我们需要对资本市场提振信心，对财产性收入给予充分的保护，对财富的积累要给予制度的保护。这样，中国人才能真正富起来。”
无独有偶，经济学家、北师大房地产研究中心主任董藩教授，近日在微博上表示：“本人斗胆说一句，可以买房了：1、政策底部早已出现，现在回调，说法是加大预调微调力度；2、30多个城市微调救市政策未被叫停就是明证；3、国务院会议表明政策与舆论对楼市的压力明显减轻；4、其他保增长政策会间接惠及房地产行业；5、可以买房不是说很快会暴涨。”
房地产调控政策真的会放松吗？房价已到谷底了？会触底反弹吗？记者采访了10多位买房人，大家对此十分焦虑。
“房价是降了一些，但感觉还没降到心理价位。如果房地产调控政策真的逐步放松，那我还是趁早买房的好。”在徐庄软件园的刘先生，已在碧桂园·凤凰城交了1万元认筹金，准备买套56平米的精装挑高房，作为婚房，总价大约38万元，能够承受。
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