[摘要] 虽然央行文件再度强调个人住房贷款利率最低7折优惠，然而市场反应却远远不及预期。《第一财经日报》记者昨日走访了多家机构，得到的反馈是“毫无变化”。据了解，目前上海各大银行对于个人首套住房贷款的主流态度，仍然倾向采取8.5折优惠。
降息对房贷产生直接冲击 “7折”利率或重出江湖
（来源：中国新闻网）广东华兴银行表示正“研究细则”走完审批流程即可落地多数银行仍在观望
降息将对房贷利率产生直接冲击。昨日，记者从广东华兴银行获悉，该行正在研究“个人住房贷款利率下限为基准利率的0.7倍”的相关细则，近期有望出台。
这也就意味着符合该行条件的客户在申请首套房贷时，可以享受到7折利率的优惠，这对于目前“不降反升”的房贷利率市场来说无疑是一则重磅消息。
不过记者调查了解到，目前多数银行暂时未有跟进的计划，7折房贷利率全面涌现的情况还不现实。
本报讯(记者刘新宇)昨日，记者从广东华兴银行获悉，该行正在研究“个人住房贷款利率下限为基准利率的0.7倍”的相关细则，近期有望出台。
“具体要达到什么样的条件，我也在等通知，可以确定的是，符合条件的客户确实是能申请到7折利率优惠的”，本报记者昨日以购房者身份询问广东华兴银行，该行工作人员这样向记者反馈。
下限“7折”、“8折”存分歧
工作人员的说辞在官方层面亦得到了证实，广东华兴银行相关负责人表示，首套房贷的申请者可以提供低至7折利率优惠的相关细则正在研究过程中，“走完内部的审批流程即可落地，但本周出台的可能性不是很大”，这位负责人强调，并不是每一位前来办理的客户都能申请到7折房贷利率优惠，还要视客户的资信状况而定。而松动的也只是首套房贷，对申办第二套房贷，该行仍严格对现行基准利率上浮1.1倍的政策。
广东华兴银行是一家2011年8月组建的股份制商业银行，这家运营总部设在广州的新银行从运营之日起，就不断用“免费”、“优惠”等刺激字眼吸引公众眼球。在降息消息宣布当晚广东华兴银行就表示“个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍”。
广东华兴银行的举措在业界引起了强烈震动。有消息称，部分国有大行可能会在本周调整首套房贷利率优惠，8折。对于打8折而不是7折的原因，“根据央行的政策，贷款利率可以打8折，既包括公司贷款的打折底线，也包括个人住房按揭贷款的底线”，一位国有大行的人士这样向媒体透露。
而一位银行的管理人员则对本报记者表示，央行对贷款利率的浮动区间有两种表述，除了“贷款利率浮动区间的下限为中国人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍”外，对个人房贷利率进行了单独表述，“个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍”。
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