[摘要] 2012年，潍坊楼市经历了黑色1月，崭露回暖迹象的2月后，略显平淡的三四月之后，迎来了楼市“红五月”，楼市成交量持续升温，在5月份成交量更是大涨，创下开年以来的最大成交量。进入六月后，央行降息、公积金贷款利率下调等利好消息不断，楼市持续升温。
超半数网友继续观望
而近期楼市利好政策频出，楼市微调、央行降息、公积金贷款利率下调等等，对购房者来说无疑都是好消息，然而，这些政策的陆续出台，并没有影响很多人的置业计划。
据房天下调查结果显示，56.41%的网友选择继续观望，等待价格更低。25.64%的网友也表示这些政策对他们基本没影响，仍会按原计划购房。仅17.95%的网友表示会促进置业，将购房计划提前。
对于何时买房最合适，很多专家都给出了很多建议，而对购房者来说，也是各有看法。对于下半年在潍坊购房的时机如何，网友也是各有看法。据房天下调查结果显示，超半数网友看好下半年楼市，有38.47%的网友认为下半年适合买房，也有将近一半（43.59%）的网友认为下半年潍坊楼市购房时机一般。另外，也有17.94%的网友认为下半年不适合买房。
刚需仍占主导
对于目前潍坊楼市而言，刚需购房仍占主导，而投资客已慢慢退出房地产市场。据房天下调查显示，有38.46%的网友属于买房自住，17.95%的网友购买婚房，25.64%的网友属于改善型购房，仅12.82%的网友打算买房投资。
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