[摘要] 银行忙打价格战，精明的储户也没有闲着。既然利息都高了，各家银行之间怎么存钱最划算？最近，各种“极品存款法”重新大热网络。
深圳再现千人排队购房
虽然对央行的文件存在误读，但对于“7折房贷”的预期已经在部分城市的楼市里发酵。
6月10日，位于深圳龙华的莱蒙水榭春天[消息价格户型点评]项目第5期开盘，推出千余套住宅单位。开盘现场十分火爆，再现了辉煌时期千人排队购房的盛况。“从上午10点开盘到下午5点，有1300多批客户在售楼处进行登记，最终售出820多套房子，销售率超过八成，认购金额约16亿元。”该项目营销总监索忠诚说。
深圳5月份共成交4067套新建商品住房，环比增加41%，同比增长39%，创下近一年内的新高。而步入6月，火爆销售持续蔓延。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，6月1日至12日，深圳共成交1912套新建商品住房，与去年同期相比，大幅上涨180%。
中原地产上海浦东金桥[简介动态]证大二店经理张容平说，6月以来，客户看房量至少增加了两成，尽管在成交量上还没有直接的体现，但客户心理预期开始转好，出手买房的意愿明显增强。
广州经纬房产咨询有限公司分析认为，降息直接降低了购房者的购房成本，并且目前银行房贷利率下浮空间也有加大趋势，这相当于降价促销，增强了购房者的支付能力，对于释放刚需，恢复市场信心十分有利。
房地产开发投资是更能反映趋势性的指标。今年前5月，国内房地产开发投资为2.22万亿元，较上年同期增加18.5%；其中5月份开发投资为6378亿元，较上年同期增加18.2%，大大高于4月份9.2%的同比增幅。有分析师认为，主要城市房地产市场已经在三四月份触底。中原地产、中投证券等均预计，今年6-8月楼市将“淡季不淡”。
房价不存在报复性反弹基础
虽然楼市有所活跃，但业内人士认为，目前不存在房价大幅反弹的基础。
国务院常务会议在提出“把稳增长放在更加重要的位置”的同时，也强调了“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。深圳市房地产研究中心主任王锋认为，这意味着，总体来看调控政策不会放松。为了“稳增长”，信贷政策会有所放松，这有利于释放刚需。“但政策利好具有短期性，降息对于楼市成交的带动在头一两个月里效果会比较明显，随后刺激效应将被稀释。”
开发商和房产中介公司均对后市持谨慎态度。万科[简介动态]总裁郁亮表示，虽然楼市成交出现了“红五月”，但完全是靠降价换回来的，后市并不乐观。
广州经纬房产咨询有限公司认为，此前的成交低迷使得开发商的库存量空前庞大，再加上负债率的攀升及融资渠道仍处收紧状态，目前发展商不敢因成交回暖就轻易大幅提价，目前房价并不存在报复性反弹的基础。
住建部日前强调，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。业内认为，目前是细化落实差别化政策的好时机。商业银行应考虑对普通商品住房的购买人群实施利率优惠，让首次购房、合理的改善性购房等刚性需求能得到满足。
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