[摘要] 地方新政细则即将出台,新房及二手房市场继续升温,全民购房潮正在如火如荼的进行,而开发商也在此期间集中开盘或加推,销售量也达到一个高峰,潍坊三月楼市“不淡”。
在新“国五条”细则出台后的三周时间里,潍坊新房住宅成交量都维持在850套以上的高位水平:三周(3.4——3.24)成交量分别为852套、905套、914套,21天成交量达到2671套,逼近3000套大关。显然,新政后的个月,潍坊楼市成交量能够轻易突破3000套大关,在最后一周内楼市成交有望再创新高,超越2012年成交月份的3649套也非不可能。
在新政推高楼市成交量的同时,房价上涨也成为一种趋势。据调查显示,潍坊各个区域均出现了房价明显上涨的楼盘,但是却得到了购房者的“买账”,很多购房者都表示年后涨价是必然的趋势,很多人结束观望开始出手购房,这在客观上也推动了楼市住宅成交量的上升。
据调查显示,在涨价的楼盘中,涨幅都在10%以内。例如,晨晟世纪城在新政前均价3800元/平,新政出台后调整为4100元/平,环比上涨7.89%;缇香美地涨幅也超过7%,幅度较大,与此同时,常青藤国际花园等楼盘涨价谨慎,均价从新政前的4900元/平调整为5000元/平。
考虑到通胀的因素,目前的房价也算不上大涨,而购房者普遍都有“买涨不买跌”的心理,加之新政的刺激,加快了购房者出手的速度。“再不买的话,可能房价还会涨,”一位刚刚参加过房天下看房团的李女士这样说道,主要还是考虑新政的影响,早买了,也早放心。
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