[摘要] 地方新政细则即将出台，新房及二手房市场继续升温，全民购房潮正在如火如荼的进行，而开发商也在此期间集中开盘或加推，销售量也达到一个高峰，潍坊三月楼市“不淡”。
在新“国五条”细则出台后的三周时间里，潍坊新房住宅成交量都维持在850套以上的高位水平：三周（3.4——3.24）成交量分别为852套、905套、914套，21天成交量达到2671套，逼近3000套大关。显然，新政后的个月，潍坊楼市成交量能够轻易突破3000套大关，在最后一周内楼市成交有望再创新高，超越2012年成交月份的3649套也非不可能。
在新政推高楼市成交量的同时，房价上涨也成为一种趋势。据调查显示，潍坊各个区域均出现了房价明显上涨的楼盘，但是却得到了购房者的“买账”，很多购房者都表示年后涨价是必然的趋势，很多人结束观望开始出手购房，这在客观上也推动了楼市住宅成交量的上升。
据调查显示，在涨价的楼盘中，涨幅都在10%以内。例如，晨晟世纪城在新政前均价3800元/平，新政出台后调整为4100元/平，环比上涨7.89%；缇香美地涨幅也超过7%，幅度较大，与此同时，常青藤国际花园等楼盘涨价谨慎，均价从新政前的4900元/平调整为5000元/平。
考虑到通胀的因素，目前的房价也算不上大涨，而购房者普遍都有“买涨不买跌”的心理，加之新政的刺激，加快了购房者出手的速度。“再不买的话，可能房价还会涨，”一位刚刚参加过房天下看房团的李女士这样说道，主要还是考虑新政的影响，早买了，也早放心。
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