[摘要] 近年来，随着土地供应越来越少，高层成为了城市住宅的主要建筑形态，现有多层房源日渐稀缺，但是多层住宅一直比高层更受关注，与高层相比它更人性化，多了很多人文关怀。再加上潍坊居民长期以来形成的多层住宅观念，潍坊多层住宅备受购房者青睐。
与高层建筑相比，多层建筑主要有以下优势：
1）得房率高。一般多层的建筑物得房率为88%，而高层的建筑物得房率仅为72%，由于高层住宅需要有电梯、大堂，因此住户需要分摊的公用面积更多，如果一个单元同时安装2部以上的电梯，得房率将会更低。此外，目前我国针对公摊问题相关条文还不是很明确，争议也比较大。在购房时，公摊是没法直接测量出来的，一般购房者只要看好房子，就得忍受大面积公摊，公摊面积就只能是开发商凭良心爆出的数字了。
2）房型方正。多层住宅一般为板式布置，通风和采光性能比较好，房型方正，容易装修。而当高层住宅为一梯三户以上的板式或塔式结构时，总有一些户型比较差，同时由于同一层户数的增加与电梯的加入，对通风、采光势必有所影响。
3）居住成本低。高层住宅的物业管理中涵盖如电梯使用费、电梯维修费、变频供水的电费等很多费用，而多层的公用设施、设备等较为简单，保养成本也低。因此高层住宅的居住成本相对多层要高。
4）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。
在大型高端楼盘中，多层产品往往代表了楼盘品质，而楼盘的高档品质、完善配套、优雅环境更是一些高收入群体、成功人士的首要选择。未来的楼市走向，就是看项目的产品稀缺程度，配套的完善程度，多层建筑无疑具有巨大的投资价值。
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