[摘要] 近年来，随着土地供应越来越少，高层成为了城市住宅的主要建筑形态，现有多层房源日渐稀缺，但是多层住宅一直比高层更受关注，与高层相比它更人性化，多了很多人文关怀。再加上潍坊居民长期以来形成的多层住宅观念，潍坊多层住宅备受购房者青睐。
多层求发展差异化是关键
从土地利用上来讲在市中心位置建多层，容积率、可建筑面积都不如高层，这就造成了成本上的难度。但从目前市场需求和反映上来看，多层住宅仍然有相当大的需求量，原因是多层的配套优势和多年来的消费惯性。因此利用人们对多层的消费需求将多层的优势明显化是多层发展的关键。<<我要说
相对于高层住宅，多层的发展方向应该向高品质、高配套、低密度的高端住宅方向靠拢，这是高层转向高档化的方向所在。比如将太阳能、地源空调技术，这些在高层建筑上不好实现的技术及能源运用到多层上。另外，高层建筑由于通常地块面积较小，建筑密度较大，可以设置景观的土地通常较少，而多层住宅就没有这种限制，可以充分利用这一点，重点打造多层住宅的景观配套。
发展低碳技术
在全社会水资源、电量能源耗费巨大的背景下，小区低碳化越来越受到关注，高层在这些方面就有它的局限性，像太阳能，超过12层，装在阳台上的小分体机效果就不是很好，如果采用地源空调技术，高层的话它本身容积率较高，地下水文地质情况可能不支持这么高密度的。但这样的技术在多层住宅就可以不受限制，大量发展。任何住宅设计，都是需要在逐步的理性分析中不断进行创新和完善的。充分发挥多层住宅独具的优势，使其较之其他建筑形态更能体现出生活的舒适，才能将城市的居住意义提升到崭新的境界。
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