[摘要] 不是吹涨，而是真涨。从原来的胶着到如今的一面倒，号称“史上最严”楼市调控即将随着房价全面上涨而终结。政府官员已经说了，楼市长期以来的调控本不是为了降房价，那么购房者还在等什么呢？任志强说，开发商根本不缺钱，那么谁还愿意降房价呢？从近期的楼市走势来看，至少有四大理由说明下半年房价只涨不跌。
理由四：面粉卖得火 面包怎会不贵？
"总价地王"和"溢价地块"齐现身
据华燕发展研究总部统计，作为传统淡季的7月土地市场呈现“反淡季”行情，共有24幅商品房用地集中挂牌出让，累计出让面积达167.56万平方米，推地量不仅再度刷新年内新高，同时也是自2012年以来连续19个月的水平。
在经历了“红六月”的峰值之后，7月土地成交量出现阶段性下滑，全市共计成交14幅商品房用地，环比减少12幅；用地总面积80.71万平方米，环比下降三成以上；但与去年同期相比，仍保持了100%以上的大幅增长，当前土地市场火爆程度可见一斑。
尽管交易量出现下降，但7月土地市场继续“疯狂吸金”的势头丝毫不减，大手笔拿地现象频频出现，7月首周土地成交总金额即达75.19亿元。
“不拿地王”禁令或已失效 将进一步推高地价
据中国房地产报获悉的2013年1月至7月的地王数据显示，先后有近70余宗地块上了月度榜单。拿地企业也涵盖了中粮地产、保利地产、中海地产等央企以及包括万科、金地等品牌房企和泰禾、北京懋源等“新贵”。
其中，以中粮地产为代表的央企表现抢眼。在7月23日北京孙河地块的较量中，中粮地产以23.6亿元配建3.3万平方米公租房的代价拿下该地块，溢价率49.37%。去除公租房面积竟达到了5.13万元/平方米的楼面单价，创造了北京单价地 纪录。
此外，央企中参与地王项目的还包括中海、保利等开发企业。对于这种现象，中原地产集团研究中心总监刘渊向记者表示，一方面表明央企资金充裕，另外一方面就是看好后市。
央企拿地王会起到推波助澜作用吗？百益龙集团董事长王国庆毫不避讳地表示，“它们会把地价推上去，它们不会管什么价格，没有太多市场规律，可以说是推动房价的主力。”王国庆认为，真正的房价上涨，央企起到了很大的作用，它们是房价的推手，其中一个关键因素就是它们不差钱，手里资金充裕。
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