[摘要] 不知从何时起，“金九银十”成为房地产市场重要的营销节点。但随着国家调控步步紧逼，“金九银十”变身“铜九铁十”的概率越来越大。然而，开发商不会放过这次营销狂欢季，购房者也不想错过这个买房优惠时机，今年潍坊“金九银十”表现会如何呢？业内人士又是如何看待今年的“金九银十”？房天下与您一同探寻潍坊楼市。
不知从何时起，“金九银十”成为房地产市场重要的营销节点。但随着国家调控步步紧逼，“金九银十”变身“铜九铁十”的概率越来越大。然而，开发商不会放过这次营销狂欢季，购房者也不想错过这个买房优惠时机，今年潍坊“金九银十”表现会如何呢？业内人士又是如何看待今年的“金九银十”？房天下与您一同探寻潍坊楼市。
戴军铭：潍坊房价上涨空间较大 刚需置业者应尽快出手
对于金九银十的楼市走势，十笏园商业文化街区项目总监戴军铭有自己独到的见解。
首先，根据国家统计局数据，目前一二线城市呈现全面上涨的态势，70个大中城市价格环比上涨幅度最达到2.2%，累计涨幅超过20%，是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。商品住宅存货量均出现不同程度的减少。
其次，从政策角度来看，国家调控政策告别“一刀切”，趋向于因地制宜的灵活性。从两会之后就在酝酿中国房地产的长效机制，会充分考虑地域发展的差异性，有针对性地做到因地、因时制宜。政策调控的差异性对于潍坊楼市的健康发展十分有利。
再次，国家发改委主任徐绍史的报告中，有这么一句话：下半年需要重点抓好的工作，继续大力推进重点领域改革，扩大个人住房房产税改革试点范围。在未来一两年的时间里，增量房被征收房产税是一个大势所趋。在政策落地前的空档期，会有大批客户考虑买房置业，所以建议刚需置业者赶在之前入手，避免到时候出现房价上涨高点，应及时作出反应。
谈到潍坊房价走势，戴军铭表示随着城市地位的上升，潍坊的房地产市场还具备有较大的成长空间。无论是从市场，还是单从潍坊市场来看，整个环境是处于利好的状态，大部分人对于楼市仍持乐观态度，2013年或将稳中有升。
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