[摘要] 在楼市春天派们一路高歌之时，潍坊有一部分开发商并不看好今年的金九银十，认为金九银十或将成色不足，甚至只是一个传说。
潍坊其余不看好金九银十的开发商，虽没有像刘长升一样那么语出惊人，但多认为金九银十或成色不足，房价保持平稳，或略有下降。
金九银十或成色不足 潍坊房价平稳中略有下降
受楼市调控政策的影响，传统淡旺季节奏已被打乱，“金九银十”往往成色不足，对于今年的潍坊楼市金九银十，凤山晓筑营销总监郑凌云表示，“目前的房地产政策仍然不够明朗，国五条政策一直没有落地，但银行的信贷政策却在一直收紧，老百姓观望情绪浓厚，绝大多数人认为房地产价格不会下跌，甚至会有小幅微涨，因此目前市场上的主流消费群体以的刚需群体为主，改善型群体和投资群体目前对市场持怀疑观望态度，因此房地产政策的最终落地才会使得市场兴、衰的走向明朗化。就目前政策来看很难再出现前几年的金九银十状态。”
据房天下数据监控中心统计显示，2013年上半年潍坊房价上涨1.81%，对于今年的房价走势，郑经理认为会平稳中略有下降，这是受到一部分对回款资金有压力的开发商的影响，必然会有一些项目以价换量。
潍坊金九银十受调控影响 房价不会大涨大跌
金鸾御景城营销经理戴姗表示潍坊房价仍将以平稳为主，上涨和下跌幅度都不会太大。而且由于潍坊楼市库存较大，开发商资金链紧张，楼市调控不断等情况，潍坊楼市金九银十也会受到一定程度影响。
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