[摘要] 那么中国楼市到底有没有泡沫？中国楼市泡沫问题讨论不断，难有定论，而潍坊楼市平稳健康却是显而易见的。据房天下数据监控中心统计显示，2013年9月潍坊市场均价4482元/㎡，环比8月数据微降0.48%，房价已经连续3个月小幅下降。
官方： 中国未现大面积房产泡沫
中国国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示，中国目前还没有出现大面积的房地产泡沫。一些中心城市房价被推高，和民众对相对稀缺的公共服务的追逐有直接关系。对于被视为楼市调控利器的房产税，李铁也直言“不是你想象的那么容易”。
李铁是在夏季达沃斯论坛的一个早餐会上说这番话的。他表示，中国和国际上其他国家的发展阶段、人口规模、收入结构并不一样，所谓的“房地产泡沫”完全是按照西方国家标准，“当然局部可能会出问题，但大面积、来讲是没有的”。
“大家买房实际买的是公共服务”，李铁分析，公共服务好的城市往往是资源稀缺性很强的地方，所以房价必然高。
基于此，李铁建议扩延便于通勤的城市外围空间以解决低价房供给，将医疗、教育等优质资源向中心城市外缘延伸，缓解民众的买房、住房压力。
在李铁看来，提供稳定的住房租赁市场也是缓解民众购房压力的方法之一。“现在买房人不是为了出租，是为了卖”，李铁指出，由于房屋租售成本相差悬殊，现在中国内地城市经过房地产开发的住房都处于“不稳定”的租赁模式。他建议打破中国动辄批百亩、千亩土地的“大地产商”开发模式，形成层次开发，小块开发的房屋便可作为长期稳定的出租房源。
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