[摘要] 下水道堵了，第一时间想到物业公司。钥匙丢了，进不了家门，也会找物业公司来帮忙。在生活中，物业公司就是个生活大管家。这个“管家”，是公司，要经营、要盈利。在日常管理中，物业公司又在掩饰自己“公司”的性质，强调自己“管家”的身份。物业就是吃苦耐劳的老黄牛？事实远非如此。
潍坊一小区物业关停电梯 住户只能天天爬楼梯
10月11日,昌乐方先生致电本报反映,他在上海花园小区买的房子,该小区1号楼共11层,该楼四单元的电梯已经坏了好多天了,迟迟没有修好,业主回家只能爬楼梯,这给业主们的生活带来诸多不便。对此,物业称装修期间不得使用电梯运送沙石,为了电梯运行安全,只能暂时委屈业主。 点击查看详情》》
潍坊一小区电梯停了两个月 小高层居民频叫苦
青州市青云紫府小区13号楼是一座11层的小高层楼房,如今居住在该楼房2单元的部分业主非常郁闷,因为他们的新房刚交房不久,电梯就停运了。如今两个多月过去了,也无人维修,给业主们带来很多不便。“上下楼太不方便了,尤其是住的楼层比较高的业主。”10月10日,该单元的几位业主向本报反映此事。 点击查看详情》》
【物业不会告诉你】
你很难知道电梯广告位的钱去哪儿了
新的《物权法》规定，电梯间、外墙等属于公共设施，产权归全体业主所有。这些共用场所要经营广告，首先需经业主委员会同意，其收入也应归全体业主所有。据一位前物业公司人员说，“物业公司的收入大头就在电梯、外墙广告收入以及车位费收入，一部电梯广告费一年有15万元左右。”即使在账目上能看到这笔收入，它也不会被发到业主手中，因为按规定它们应该用于补充物业费的不足、业主的其他各项开支或划归房屋的维修基金和房屋公用设施专用基金，物业从中可以收取一些管理费。关键问题是，房屋维修基金和公用设施基金被花到哪里去了?业主往往知道自己理论上赚了多少钱，但钱又如何被花掉的，业主们和物业公司之间就普遍存在着“信息不对称”。
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