[摘要] 2013年即将成为过去，全国房价接连上涨，土地市场争夺战更是如火如荼。盘点全年土地市场，不得不提到“地王”俩字。一线城市从年初就开始上演的“地王”戏码，随着时间的推移愈演愈烈，同时蔓延到全国各大城市。潍坊土地市场虽未出现地王争夺战，但1-11月潍坊土地成交金额达108亿元，土地市场火爆程度可见一斑。
2013年即将成为过去，房价接连上涨，土地市场争夺战更是如火如荼。盘点全年土地市场，不得不提到“地王”俩字。一线城市从年初就开始上演的“地王”戏码，随着时间的推移愈演愈烈，同时蔓延到各大城市。潍坊土地市场虽未出现地王争夺战，但1-11月潍坊土地成交金额达108亿元，土地市场火爆程度可见一斑。
潍坊作为三线城市，2013年房价虽然“不温不火”，但成交却是一路飘红，即使是11月的传统淡季，成交量却能创下全年新高。在楼市成交的带动下，开发商的拿地热情自然高涨。据房天下统计，2013年前11个月，潍坊共成交258宗土地，成交面积1209.3 万平米，成交金额高达108亿元。（注：本文土地相关数据截至2013年11月30日）
潍坊土地储备充足 下半年土地市场升温
随着城市化进程的加快，城中村改造、退城进园等规划的实施，潍坊市区建设用地不断增加，为房地产市场开发储备了充足的土地资源。据房天下统计，2013年1-11月份潍坊市共推出1515.9万平米土地，为1209.3 万平米的成交奠定了雄厚的基础。
从整体来看，土地推出与成交曲线走势基本相同，土地市场“前低后高”符合往年惯例，但受调控影响，开发商拿地谨慎，即使5月份出现360.2万平米的推地高峰，当月成交量也并不理想，这与调控政策出台后开发商对楼市走势的判断密切相关。
在7月份出现又一个低点之后，潍坊土地市场开始发力，8月份成交高达263.9万平米，创下前11个月的土地成交量值。而10月份虽为“金九银十”楼市旺季，但受推出量的影响，成交量也相对较低。进入11月，潍坊楼市成交一路飘红，开发商拿地热情高涨，共成交256.6万平米，仅次于8月份。
从2013年1-11月土地推出与成交宗数走势曲线可以看出，推出宗数与推出面积走势基本相同，点都出现在5月份。而不同的则是成交宗数与成交面积走势，从成交宗数来看，2013年前11个月值出现在6月份。据房天下统计，6月份共成交50宗土地，其中住宅用地23宗、商办用地宗10宗、工业用地17宗，虽然各项土地类型成交宗数都很高，但由于成交地块面积普遍偏小，使得6月份的土地成交面积在全年来看并不起眼。
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