[摘要] 随着春节的远去，马年已然展开，购房者“马上有房”的愿望仍需努力，开发商“马上卖房”的梦想要想实现貌似仍很艰巨。数据统计显示，截至2014年1月26日，54个重点城市新房成交约为19万套，环比去年12月同期下调11%，同比去年1月同期下调15.6%，全国各地开年楼市纷纷“遇冷”。
2014年潍坊楼市何去何从
自2013年岁末以来，对于2014年楼市预测的声音不断，悲观与乐观的观点均在，那么潍坊楼市最终何去何从呢？
正方：明年潍坊房价或涨
金盛达置业常务总经理李志强表示，对于2014年还是充满了希望，金盛达置业所开发的北海明珠项目将于2014年元旦后开盘。他认为2014年还是一个起伏之年，“毕竟国家的调控政策还未落地，如果明年出台利好政策，房价、成交都会有一个明显的涨幅，如果房产税出台的话，三线城市房价将受到重创，则会有明显的一个下跌”。
李志强语重心长地告诉房天下，“作为开发商，我们并不希望房价暴涨，2014年潍坊房价上涨200-300元/平米是一个合理的范围，购房者也可以接受”。李志强表示，就潍坊目前的房价水平，开发商可谓步履维艰，利润率仅为10%左右，与传统行业相当，但房地产投入却非常之大。“按照潍坊的城市发展水平，房价在6000元/平米左右是比较正常的，在2014年下半年至2015年潍坊房价将会有一个质的上涨”。
反方：2014潍坊房地产市场形势严峻
对于2014年潍坊楼市，潍坊一资深业内人士表示，“2014年潍坊房地产市场形势比较严峻，一方面潍坊库存不断增加，而刚需群体却并未壮大；另一方面，受资金链影响，会有一批中小企业在竞争中倒闭”。不过，这位业内人士同时表示，由于潍坊房价接近成本价，下跌的可能性并不大，但不排除个别中小企业断臂求生的可能。
潍景时代广场营销总监连强也表示，“个人觉得随着潍坊房地产的发展，可能一些小型的企业会退出历史的舞台，从而引发部分项目的抛售，造成区域房价的震动，但潍坊整体的房价应该是继续稳中有升。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
