[摘要] 对于有媒体关于兴业银行停止、暂停办理房地产融资业务的消息,兴业银行昨晚(2月24日)发布澄清公告,表示3月底前出台新的房地产授信业务管理政策,在此之前,暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务。
平安:选择满足刚需的开发商合作
此次“停贷”传闻波及面较广,此前包括交行、中信、招行等多家商业银行亦被传出暂停或收紧房贷的消息。《每日经济新闻》记者向各家银行求证,截至发稿,相关银行均表示,目前房地产信贷政策并无任何变化。
相关媒体报道称,交行对房地产业继续实行总量控制和名单制管理,持续提升抵质押率,择优支持一二线城市,审慎开展三四线城市房地产信贷业务。这与该行此前政策没有太大变化,与此前网上传言交行暂停全部房地产相关业务的口径差别较大。
交行总行相关部门昨日也对《每日经济新闻》记者表示,该行并未下发过“暂停所有房地产项目贷款”的通知文件。但就当前交行施行怎样的房地产贷款政策,交行并未给予回复。
“传闻中针对房地产贷款相关业务,中信银行未下发过额度收紧和暂停办理的通知,相关业务运行一切正常。”中信银行如此回应此前的相关传言。
平安银行方面则告诉记者,对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务,平安银行有意识进行了压缩。“我行会优先支持自住性住房的贷款需求,限制投机性住房业务。平安银行也会根据国家相关政策以及银行具体情况,随时调整房贷相关政策。”
平安银行称,目前平安信贷政策没有变化,选择满足刚性需求的房地产开发商进行合作,通过稳健的风险控制措施保持业务健康可持续发展。
不过,一位从事信贷工作的业内人士告诉《每日经济新闻》记者,其实不止房地产贷款政策,目前其他类别的贷款政策都有收紧。出于利益的考虑,在信贷额度确定的情况下,银行当然愿意把钱投向其他领域,房地产行业目前的高风险性已经抵掉其大规模数额所带来的性。
在一些券商分析师看来,目前仍是个别银行的个别部门(企业金融条线,而同业金融条线并没有涉及)对房地产融资个别产品(房地产夹层融资和房地产供应链融资)的收缩,不必因局部地区的风险暴露对行业整体经营过度悲观。
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