[摘要] 高房价连续6年进入两会热议榜前三，房地产走向何方引人关注，同时引发众多猜想。那么，2014年“两会”上又有哪些关于房地产行业的声音、提案呢？
今年的“两会”期间，楼市话题再度成为政协委员及代表们关注的热点，未来楼市政策走向、房价涨跌、小产权房命运等话题颇受关注。3月5日，李克强总理做政府工作报告，报告提到要启动不动产统一登记，成为业界讨论的热点。
而高房价连续6年进入两会热议榜前三，房地产走向何方引人关注，同时引发众多猜想。那么，2014年“两会”上又有哪些关于房地产行业的声音、提案呢？
高房价连续6年进入两会热议榜前三
网民关注的两会热点已成为每年两会议题的“风向标”。2014年两会召开在即，《中国经济周刊》根据人民网、新华网等网站从十一届两会召开以来(2008—2014年)，对每年两会召开前夕网友最关注的热点话题排名进行梳理后发现，反腐倡廉、民生和高房价连续6年位列网友关注的前三位。
从2008年的应对通货膨胀，到2009年的促就业房价调控，到2010年的收入分配，到2011年的房价调控，再到2012年的食品安全监管，到2013年的反腐倡廉，以及到2014年的雾霾……网民关注的两会热点“主角”的变化，记录了中国经济社会发展和改革的轨迹，见证了政府在诸多领域的攻坚克难。
高房价困局
近年来，楼市调控的文件不断出台，但效果始终不尽如人意，人们眼巴巴地看着房价节节攀升。
在张世贤看来，房价居高不下的根本原因有人为因素。“开发商、商业银行、地方政府、已购房者，都不希望房价下跌。大家在一个泡沫经济的舞池里翩翩起舞，都是欢乐盛宴的获益者。只有无房户希望房价下跌，也仅限于即使下跌也买不起的大学生和农民工。这就从根本上决定了房价的基本走势。”
高房价是不是无药可治？
国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为，遏制高房价可以从三个方面入手：一是调节房产税率；二是改期房销售制度为现房销售制度；三是增加房产交易中的信息透明度。
事实上，房价企稳是我国宏观调控的目标。因为一旦房价“跳楼”，摔碎的不仅仅是开发商，还有商业银行和债台高筑的地方政府，最后会拖累宏观经济出现危机，严重时有可能引起社会动荡。那是谁也不愿看到的局面。
遏制高房价：需三大杀手锏
张世贤：事实上房价企稳应该是宏观调控的目标。因为一旦房价“跳楼”，摔碎的不仅仅是开发商，还有商业银行和债台高筑的地方政府，最后会拖累宏观经济出现危机，严重时有可能引起社会动荡。那是谁也不愿看到的局面。
袁钢明：我认为这么多年我国宏观调控在调控房地产方面出现了偏差，对房产泡沫的危险性和负面影响认识不足，往往过多地关注房地产发展对经济的支撑，以及对财政收入的增长支持，而忽视了它背后造成的更加严重的影响，这对老百姓是不利的。
王小广：遏制高房价有三个杀手锏。一是税率。对持续过热的我国房地产市场进行宏观调控，税率的调整比利率的调控效果更好，能够抑制对房产的投机性需求。目前，开征房产税是遏制高房价有效措施之一。二是改期房销售制度为现房销售制度。目前的期房销售制度漏洞非常大，是房地产投机炒作的重要土壤之一。这也是房地产商能够获取暴利，同时又能将风险转移到银行和消费者身上的最主要机制。三是增加信息透明度。信息不对称，特别是存在许多虚假、欺骗的信息，广大购房者在信息方面处于明显的劣势。
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