[摘要] 山东省于2009年在潍坊市启动了“齐鲁台湾城”项目，并将其定位为“鲁台会固定举办地的标志性园区、对台合作的重要口岸、台资台企聚集区、国家对台的特殊功能区”。自开建以来，齐鲁台湾城就大大助推了潍城西楼市的发展，而此后，更将带动潍城西以及潍坊楼市的腾飞。
齐鲁台湾城助推潍城西部新城崛起
近几年来，潍坊房价平稳上涨，楼盘数量却是猛增、遍地开花，整个潍坊楼市“区域化”越来越明显。市中心楼市一直是高价盘、高人气的聚集地，然而目前一再上涨的房价，让很多购房者开始将目光转向了市区周边区域，友爱路与长松路、玉清街与福寿街之间的潍城西部楼盘，从前几年开始就逐渐受到购房者的关注，而这其中，齐鲁台湾城无疑起到了极大的助推作用。
齐鲁台湾城所在的安顺片区，是潍坊市委、市政府倾力推进中心城区增量发展而打造的支撑性重点区域，将规划建设集体育休闲、文化娱乐、商务服务、生态宜居为一体的复合功能片区，这里也是潍城未来发展的希望和潜力。潍城区从前几年开始就以齐鲁台湾城为辐射，统筹搞好周边区域生活服务设施及道路、生态等基础设施建设，建设一批高品质社区，使之成为宜居宜业福地，最终形成现代化新区。
作为齐鲁台湾城的重要组成部分，奥体中心的投入使用、安顺广场的建成，都为市民提供了一个休闲娱乐的好去处，大大增加了此区域的居住性。
除此之外，近年来，潍城老城区的道路、商业配套、生态园林建设正逐步完善。潍城西片区教育资源较为丰富，潍坊第七中学、潍城区实验中学等学校均在此区域。泰华金泰广场的入驻，泰华福乐多超市迁入，弥补了此区域大型超市的空白，潍城区商业已快速兴起。
随着城市配套设施的完善，越来越多的房地产企业选择进驻潍城，品牌大盘涌现，这也对购房者形成了巨大的吸引。鲁发名城作为潍坊千亩大盘，自2008年就已开工建设，引领了潍城现代化新城的建设。随其后，泰华金泰广场、三友翡翠城、茂华紫苑公馆、上城国际、奥文国际城、恒大翡翠华庭等大项目纷纷落地潍城，潍城西大型综合居住区雏形显现。
有业内人士称，“潍城西区楼市正逐步从群雄割据逐步向多足鼎立的态势发展，虽仍有百花齐放的现象，但市场客户成熟度正逐步集中。以茂华紫苑公馆、鲁发名城、上城国际等齐头并进，作为潍城西区域楼市市场中的集团已趋向明显。未来潍城西将会发展成为居住、商业、休闲为一体的综合居住区，打造潍坊西部温馨舒适的黄金居住区域”。
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