[摘要] 最近全国各地都刮起了房价打折下跌之风，再度点燃了正在升温的中国房地产崩盘论，有关限购松绑的消息不断传来，“救市”的声音再度响起。广西南宁市房管局的一纸文件，让南宁成为限购政策实行以来第一个放松限购的城市。一时间业界关于“限购松绑”的争论沸沸 ，“救市猜想”或将成为5月楼市的最大话题性迷局。
最近各地都刮起了房价打折下跌之风，再度点燃了正在升温的中国房地产崩盘论，有关限购松绑的消息不断传来，“救市”的声音再度响起。继广西南宁放松限购之后，安徽铜陵也加入“救市”队伍，在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列楼市利好政策。一时间业界关于“限购松绑”的争论沸沸 ，政府该不该救市？救市能起到多大的作用？“救市猜想”或将成为5月楼市“话题性迷局”。
安徽铜陵出手救市鼓励买房
继南宁、无锡放松楼市调控后，安徽铜陵也加入“救市”队伍。安徽省铜陵市政府日前出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列政策，并从5月1日起实施。
意见明确，凡2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市(含铜陵县和开发区)购买家庭普通商品住房(含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下)的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。
住房公积金贷款方面，个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上；单职工家庭可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元；职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。
意见提出，为进一步提高商品房预售资金使用和流动效率，减少房地产开发企业在专户银行中商品房预售资金沉淀额度，促进房地产开发企业更好地发展，在风险可控前提下，除继续采取商品房预售资金转为定期保证金等灵活监管方式外，适度增加预售监管资金拨付节点，提高拨付比例。
此前，广西自治区南宁市政府提出，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。江苏省无锡市政府规定，5月1日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
二三线城市刺激楼市意愿强
中原地产首席分析师张大伟分析，房地产市场已明显分化，部分城市楼市低迷，预计跟随南宁、无锡、铜陵出台放松限购乃至刺激楼市政策的地方将明显增加。不过，他也表示，出台政策的主要是二三线城市，限购政策原本就比较宽松或者根本就没有限购。目前，放松限购和降低购房门槛，虽会促进成交量上升，但对整体市场影响有限。
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