[摘要] 转眼间“红五月”已经过去，虽然全国楼市一片唱衰之声，楼市成交并不给力。但是，回望五月份，央五条发布，“救市”声音渐强；山东单独二胎政策正式落地，为购房者买房添加新动力；济青高铁九大站点公布，潍坊设三个站点，城建发展助楼市提速；潍坊万达广场开业，新兴商圈崛起，改写潍坊楼市新格局……
潍坊万达广场开业 繁华商圈带动潍坊楼市升级
作为山东半岛城市群中的大城市，潍坊商贸繁荣，历史悠久，得益于潍坊扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，是山东半岛的重要交通枢纽，从而组建了庞大的、畅通的商贸网络，加上政治、经济、文化发展良好及商业基础雄厚等有利条件，促成了众知名商家群雄逐鹿于鸢都。
随着潍坊经济的快速发展，市民的消费观念不断发生着改变。越来越多的潍坊人，希望能够在家门口就能实现购物、休闲、娱乐的一体化，这一市场诉求催生了如今遍布潍坊市区大量商圈的诞生。一个成熟的商圈，不仅会带来住宅品质的提升，更会带动区域经济的发展及配套设施的升级。
谈到潍坊的商圈，从潍坊人熟知的白浪河商圈、新华路商圈、到新崛起的谷德商圈以及即将开业的万达商圈，一座座成熟商圈的崛起，造就了大潍坊的繁华。潍坊的城市商业也逐渐由过去的传统零售时代、百货时代、超级大卖场时代发展到如今的“城市综合体时代”。
5月23日，奎文北城市综合体项目万达广场开业，万达北侧的奎文北新居住区也受到了购房者的关注，一时间成为潍坊购房者纷纷向往的“”。
在潍坊万达广场没有进驻潍坊之前，老体育场片区周边已经有不少小区，而且随着北宫街以北区域的开发，很多新楼盘拔地而起，但周边并未有大型购物中心，无论去中百、泰华，还是去乐购、振华，都有一定的距离。而潍坊万达广场进驻之后，尤其是随着万达广场的开业，完全改变了这一区域的居住和消费氛围。
据调查，万达广场选址老体育场地块，带动了周边的中央丽景等老小区的二手房价格提升。在建在售楼盘也打起了万达商圈的噱头，赚足了人气，周边的虞河生活城、德润左岸绿洲、金都时代新城等楼盘都是受益者。
可以说，万达的崛起使其所在区域形成一个新的商业核心，为奎文北区域楼市带来了无可限量的发展机遇，再上了一个新台阶。而万达以及周边楼盘较为平易近人的价格，又使之成为购房者的眼中的“香饽饽”，假以时日，奎文北万达周边必将迎来它的“逆袭”。
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