[摘要] 在刚刚过去的七月，限购松绑的消息从全国各地传来，楼市似乎又有“绝地反弹”的迹象。潍坊虽然一直远离限购漩涡，但购房者的心理却一直被大势左右着。从成交数据来看，7月份潍坊住宅成交3001套，是2014年以来月度成交量首次突破3000，真可谓淡季不淡。再反观下房企营销策略，楼盘涨跌并存，房企为促销量各显神通。
在刚刚过去的七月，限购松绑的消息从各地传来，楼市似乎又有“绝地反弹”的迹象。潍坊虽然一直远离限购漩涡，但购房者的心理却一直被大势左右着。从成交数据来看，7月份潍坊住宅成交3001套，是2014年以来月度成交量首次突破3000，真可谓淡季不淡。再反观下房企营销策略，楼盘涨跌并存，房企为促销量各显神通。
7盘涨价10盘降价 潍坊楼市涨跌并存
根据房天下数据监控中心统计，7月份潍坊市内六区共有17个楼盘房价变化幅度较大，其中有7个楼盘涨价，10个楼盘降价，其中涨幅者为世贸中心，涨价400元/平米，跌幅者为奥韵华庭，降价400元/平米。
在涨价的7个楼盘中，潍城区楼盘占3个，高新区楼盘占2个，奎文区、坊子区各占1个。绿城诚园作为品牌楼盘，7800元/平米的毛坯房源价格在潍坊已称得上最贵，在众房企纷纷抛出优惠促成交的时候，绿城诚园却涨价200元/平米，可见其财大气粗不差钱。
潍城区作为潍坊老城区，受市政规划影响，其置业热度一直不如奎文和高新，也使得其房价迟迟涨不上去。7月份潍城区上调价格的楼盘分别是常青藤国际花园、贵和华府、圣基金碧广场。常青藤国际花园上调价格的业态是多层房源，其高层房价未变，在多层日渐稀少的市场情况下，多层房价越来越高也是不争的事实。
7月份，潍坊共有10个楼盘下调房价，其中高新区和寒亭区各3个，潍城区和坊子区各2个，奎文区1个。从以上两表可以看出，奎文区楼盘价格波动相对较小，主要由于奎文区楼市已经非常成熟，房价相对稳定。
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