[摘要] 8月16日，一份发自上海、名为《住房金融业务部业务通知单》（以下简称《通知单》）的文件曝光，该文件中重新定义了“首套房”概念以及首套房利率降至8折的内容，被看做是在限购政策毫不放松的市场下，一线城市松绑限贷、曲线救市的开始。
撤销限贷令就是让楼市裸奔？
朱大鸣：撤销限贷令就是让楼市裸奔
限购令限制了投机性需求，成为个被清除的障碍。各地从悄悄取消，到明目张胆地取消，甚至出现了“救市”的刺激措施。消息称，合肥限购解禁一周，市区备案量环比暴涨40%，还有些地方房地产投机行为重新被点燃。房价一年暴涨20%人们心里才算安定，一旦出现稍微低于去年的房价情况，就被视为楼市低迷。
无良经济学家祸害中国房地产的逻辑是因为限购令与限贷令不符合“市场经济”的逻辑，他们忽略的前提是这个“市场手段”背后却是纸币时代货币超发的现实。自从1970年代世界进入了纯粹纸币时代之后，全球每个几年就发生一次大危机，危机的根源就是货币超发对百姓财富的掠夺，超发的货币变成资产泡沫，从而不断摧残着全球经济。
限购与限贷令其核心是阻止房地产投机行为，阻止房地产泡沫继续吹大，伤害实体经济以及房地产产业本身。限购令摧毁的是那些期望以房作为摇钱树的投机者，限贷令摧毁的是以信贷资金作为杠杆的投机者。这两类投机行为往往构成了过往房价泡沫生成的最核心力量。
当前中国房地产市场的底线就是限贷令。在房地产税收尚未完善难以遏制投机行为的背景下，撤销限贷令就是让楼市裸奔，让杠杆性操作投机继续放大，成为货币超发与百姓储蓄贬值的工具，从而让房地产泡沫继续吹大，从奔向那无解的深渊里。春江水暖鸭先知，现在很多开发商已经意识到了让房价泡沫继续吹大的危险，多次发出了警告，反倒是很多非开发商继续鼓吹那些祸害房地产政策，这种现象值得警惕。
万科郁亮：楼市不可能通过政策回暖
万科总裁郁亮表示，目前取消限购等政策信号仅是对原有政策的修正，市场不会出现强烈反弹现象，房地产行业亦不可能通过政策来回暖。下半年不会也不应该出现量价齐升局面。针对近期多城松绑限购，郁亮说：“我们当然希望用市场化手段能解决的问题不要用行政手段解决。限购会误伤正常需求，限购要解决的问题是不是用别的方法可以解决？这些都是很值得政策制定者思考的问题。相信市场会找到办法。”
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