[摘要] 中国版“住宅银行”——国开行住宅金融事业部近期已经开业，从获批筹建到获批开业，住宅银行仅花了1个月的时间。很多网友对“住宅银行”还不是很了解，今天就让房天下为您全面解析“住宅银行”。
中国版“住宅银行”——国开行住宅金融事业部近期已经开业，从获批筹建到获批开业，住宅银行仅花了1个月的时间。很多网友对“住宅银行”还不是很了解，今天就让房天下为您全面解析“住宅银行”。
中国版“住宅银行”
不同于国外普遍意义上的住宅银行，上承国家住房政策、下接地方政府实务的棚户区改造是住宅金融事业部的主业，其业务范围框定为办理纳入规划的棚户区改造及相关城市基础设施工程建设贷款业务等。
而目前看来，单独核算的事业部在资金来源上并没有什么困难。此前，央行在二季度向国开行投放了万亿补充抵押贷款(PSL)，用于棚户区改造等保障性安居工程的贷款发放。
银监会披露，为加大对棚户区改造的支持力度，近日银监会批准国家开发银行住宅金融事业部开业。而就在6月下旬，住宅金融事业部筹建申请刚获得银监会批准。
批复文件显示，住宅金融事业部由现任国开行行长郑之杰任总裁，由张旭光、杨文岐任副总裁，张旭光现任国开行副行长，主管债券业务。
“住宅银行”将设三个部门
国开行内蒙分行行长马健对记者说，住宅金融事业部在总行层面有三个部门，一个是综合部门，一个是专门负责评审的部门，一个是发放贷款的部门。
据介绍，住宅金融事业部业务范围包含三项，其一是办理纳入棚户区改造规划的棚户区改造及相关城市基础设施工程建设贷款业务；其二是在经批准的额度内办理软贷款回收再贷业务，专项用于支持棚户区改造及相关城市基础设施工程建设项目；其三是银监会批准的其他业务。
由业务范围可以看出，住宅金融事业部既不同于德国等欧洲国家的住房储蓄银行，也不同于美国的房地美和房利美，而是颇具中国特色，向上对接国家的保障性住房政策、规划，向下落实政策并深化与地方政府合作。
国开行人士介绍，作为国开行框架下设立的专门机构，事业部将按照“市场运作、单独核算、保本微利、高效透明”的经营原则，为棚改提速提供成本适当、长期稳定的建设资金，并通过建立责权利相结合的经营管理体系和运行机制，推动实现住宅金融业务的集约化、专业化管理和长期可持续发展。
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