[摘要] 据房天下数据监控中心统计，自6月份起，潍坊房价已经连续四个月出现环比下跌，在此背景下，潍坊购房者心态如何？金九银十，潍坊哪个区域最受关注？为此，房天下特发起大型置业调查，探究实时楼市动向。
潍坊刚需队伍强大 高新区关注度赶超奎文
潍坊作为三线城市，刚需族一直占据主力军的位置，房天下调查显示，66.78%的被访网友为首次置业的刚需族，26.85%的网友是改善性置业，投资需求仅占比5.7%。9月30日央行房贷新政的出炉，无疑给改善需求带来了福音，相信随着此政策的本地化，潍坊改善性需求将被释放，楼市回暖值得期待。
房价一直是购房者最关注的因素，调查显示，43.62%的网友可接受的房价在3000-4000元/平米，此房价区间明显低于潍坊市场均价，但在经济开发区、潍城西、坊子新区、寒亭等地仍可找到三字头楼盘。41.61%的网友表示可接受的房价是4000-5000元/平米，此房价区间较为普遍，选择余地较大。而3000元/平米以下的房源在潍坊市区可谓少之又少，8.72%的网友在楼盘选择上将会很困难。另外，6.04%的网友表示5000元/平米以上的房源都可接受，土豪，潍坊楼盘您随便挑！
在购房面积选择上，六成购房者希望购买90-120平米的房源，21.48%的购房者希望一步到位购买120平米以上的房源，16.11%的购房者希望购买70-90平米的中小户型。
对于买房区域，奎文和高新一直是热门区域，而实时调查报告显示，38.59%的网友选择在高新区置业，36.24%的网友希望在奎文区买房，从数据即可看出，高新区关注度已 越奎文区。一方面，奎文区新开发楼盘越来越少，而房价却越来越高，使得很多刚需族望而却步。另一方面，高新区发展迅速，众多品牌房企进驻，多个潜力板块被发掘，房价上升空间较大，很多购房者闻风而动。
潍城区作为老城区，关注度一直落户于奎文和高新，实时调查显示，仅11.74%的网友表示想落户潍城。其实，潍城区生活配套非常便利，而房价水平明显低于奎文和高新，买房性价比相当不错。另外，坊子新区的关注度占比6.04%，远远高于寒亭、经济开发区等区域，这与其得天独厚的地理位置和竞争力较强的房价水平息息相关。
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