[摘要] 近期房贷新政实施，让人们对房地产投资再度关注。未来房地产走势究竟是涨是跌？“房价走势我不评论，但我最大错误是当年没借钱买房”，复旦大学金融与资本市场研究中心主任、管理学院教授、博导，著名金融证券专家谢百三说，“中国房地产已经出现拐点，正在往下走。到底会跌到哪里，不知道”。
业内：明年三四月份之后房价会上涨
经济之声《天下公司》报道，据北京一家房地产商的销售经理称：现在楼市是不行，房子不好卖。北京现在也不好卖。就是你现在降了，也不见得有人就买，买房的人都在观望。现在跟一些营销的在一起聊，他们预测，今年年底之前，房价应该是很低的，但是明年过完三四月份以后，基本上房价还得往上涨，所以作为开发商来讲，他要是能挺住，一般不会大量卖房子。如果说挺不住了，那没办法，肯定打折卖。
2013年8月专家表态：未来5年内房价翻番
据报道，2013年8月，知名地产专家和评论人、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存曾表态，房地产在中国经济中的重要地位不可估量，地价的不断高升将推动房价在未来5年内翻番。
陈宝存指出，房地产业是中国经济的基础行业，对于未来的新型城镇化，房地产更是基础。中国企业的转型，没有房地产业的支持，连建设厂房和买地的钱都没有，可见房地产在经济中的重要地位，中央稳增长和保7.5%增长实际上相当明确，就是保证就业!而房地产是未来城镇化的基础与支柱，人的城镇化，首要的是吃喝住行，之后是就业，都需要房地产行业的支持。未来城市化进程中，中西部三四线城市是主要方向，所以未来的经济发展与房地产发展机会仍然在三四线城市。
此外，陈宝存表示，抛开其他因素而论，房价5年翻番的最主要原因是地价仍然有可能在未来两三年翻一番到两番。
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