[摘要] 近期房贷新政实施，让人们对房地产投资再度关注。未来房地产走势究竟是涨是跌？“房价走势我不评论，但我最大错误是当年没借钱买房”，复旦大学金融与资本市场研究中心主任、管理学院教授、博导，著名金融证券专家谢百三说，“中国房地产已经出现拐点，正在往下走。到底会跌到哪里，不知道”。
社科院：2014房价还要涨
中国社科院城市发展与环境研究所4月29日发布经济蓝皮书《中国经济前景分析》指出，2014年房地产市场交易量仍可能与上年基本持平，甚至略有增长，房价可能保持小幅增长，但城市之间、地区之间市场分化将加剧。
蓝皮书表示，尽管今年初月度房产交易呈萎缩态势，部分城市的个别楼盘出现了降价现象，但经历一段时间的市场酝酿和政策观望后，2014年房产市场交易热度仍将延续。
原因之一是2013年末至2014年初，出现了一轮土地购置高潮，主要城市“地王”频出，出让地价快速增长，也必将在部分城市引发一轮土地成本推动的房价增长。
外媒：房价涨幅将放缓至5%-8%
据美国某网站2013年12月3日报道，房价令中国政府感到进退两难。一方面，房地产对于中国经济的贡献甚大，中国经济增速已较前几年的8%放缓。另一方面，房价的飙升让许多中国民众买不起房。
分析师们表示，明年(2014)楼市可能略有放缓。里昂证券(亚洲)(CLSA)分析师Nicole Wong称，中国的房地产行业正在见顶。她预计2014年范围内的房价涨幅将放缓至5%-8%。其中一个原因就是地产开发商大量购地。今年开发商拿地十分积极，可能意味着未来有不少新地产项目开建。
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