[摘要] 异地购房公积金异地互认、取消多项收费、二套房首付回归三成、提高贷款额度、降低贷款门槛……近段时间，从中央到地方，公积金政策调整的消息接踵而至。但与此同时，很多城市的公积金其实已初现紧张，有的城市还收紧了。
潍坊公积金贷款额度
公积金贷款额度不得超过申请时国家、省、市房贷政策规定的比例。目前，潍坊市住房公积金管理委员会公布的公积金贷款额度为30万元，并以下列3项的值为公积金贷款额度的最上限。
1、按照借款人房屋套数以及面积确定的公积金贷款额度：
（1）首套住房
期房或现房：房屋面积小于90（含）平方米的，首付款比例不低于总房款的20%；房屋面积大于90平方米小于144（含）平方米的，首付款比例不低于总房款的30%；房屋面积大于144平方米的，首付款比例不低于总房款的40%。
二手房：房屋面积不超过90平方米（含90平方米），所购房屋建设年限在10年（含10年）以内的，首付款比例不低于交易价值（以税收完税证发票为准，下同）的20%；所购房屋建设年限在10-20年（含20年）之间的不低于交易价值的30%；所购房屋建设年限在20年以上的不低于交易价值的40%；‚
房屋面积超过90平方米但不超过144平方米（含）的，所购房屋建设年限在10年（含10年）以内的，首付款比例不低于交易价值的30%；所购房屋建设年限在10-20年（含20年）之间的不低于交易价值的40%；
所购房屋建设年限在20年以上的不低于交易价值的50%；房屋面积超过144平方米以上的，所购房屋建设年限在10年（含10年）以内的，首付款比例不低于交易价值的40%；
所购房屋建设年限在10-20年（含20年）之间的不低于交易价值的50%；所购房屋建设年限在20年以上的不低于交易价值的60%。
用第三人（不包括未成年人，下同）住房抵押购买期房的，首付比例按期房规定执行，同时结合用于抵押的房屋价值来确定贷款额度，用于抵押的房屋需进行价值评估。
（2）第二套住房
房屋面积小于144平方米（含144平方米）的，首付款比例不低于总房款或交易价值的50%；房屋面积大于144平方米的，首付款比例不低于总房款或交易价值的60%。借款人及其配偶有尚未还清公积金贷款的，在还清公积金贷款本息前不能再次申请公积金贷款。还清公积金贷款本息后又因购房申请公积金贷款的，应作为二套或以上住房情况对待；
2、按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算，借款人为单身的，按申请时公积金账户余额的15倍计算。
3、公积金贷款期限在5年（含5年）以下的，月还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含一年期内的公积金贷款）；公积金贷款期限在5年以上的，月还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。
未婚单身借款人在选择质押担保方式时，出质人的月收入可与未婚单身借款人合并计算月收入总额。
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