[摘要] 花了大半积蓄买了心仪的房子，可是等到入住的时候却发生了很多奇葩事。近期潍坊楼市奇葩事特别多，有的小区交房无质量保证书，违规交房；有的小区业主想封阳台，物业指手画脚指定门店收万元押金；更有小区收了安装费，入住八年仍未通天然气……今天房天下就为您盘点近期潍坊楼市的奇葩事。
潍坊市集中供暖已开始十天,但安丘市青云湖小区1、2号楼大多数业主家仍未供上暖。11月24日,安丘市青云湖小区2号楼业主赵先生热线反映,小区1、2号楼除了要交纳每平方25元的供暖费以外,还需交每平方10元的热力损耗费,否则无法供暖。
24日下午,记者来到位于安丘市市北区的青云湖小区。未供暖的1、2号楼是小区南侧的沿街楼,由于小区大门在两栋楼北侧,这两栋沿街楼被圈在了小区外面。小区业主赵先生介绍说,小区从入住就分为两个物业管理,1、2号楼为天源物业有限公司管理,共90户,大门内的几栋楼则是属于安丘市机关家属院,由市机关事务局管理下设青云湖小区管理办公室管理。但在赵先生的房产证上,明显标有1、2号楼也为青云湖小区。
“我们这两栋楼要供暖就必须用人家院里面的换热站,所以就多出来一个管道损耗费”。赵先生说,他是11月11日打电话咨询物业今年供暖的事,物业称今年供暖费为每平方35元,对于加收的每平方10元钱,物业并没有给出解释。
家住青云湖小区2号楼的宿先生说,去年年供暖是按照每平方30元收的,结果今年又多加了5元钱。供暖季开始后,不少业主联合起来维权。在维权过程中,业主得知青云湖小区管理办公室与天源物业签订一份供暖协议。协议中提到,天源物业需按照每平方10元的价格向小区管理办公室支付热力损耗费。同时,协议中规定天源物业向业主收取供暖费应按照全市统一价每平方25元收取。
对此,小区1、2号楼不少业主表示,协议上明确规定每平方10元的热力损耗费是由天源物业承担,而非业主承担,天源物业就不应该热力损耗费加到业主的取暖费里。
24日,记者联系安丘市供热办,一名范姓工作人员称,目前领导正在对此事进行协调。
机关事务局:只要供暖率达70%,就可不收损耗费
24日,记者联系到安丘市机关事务局负责青云湖小区管理的战主任,战主任告诉记者,小区管理办公室在与天源物业的协议中明确规定热力损耗费应由天源物业承担,不应向业主收取。
战主任说,小区1、2号楼去年仅有18户供暖,今年截止到11月24日仅有8户,管道热力损耗比较严重,中间会造成一定的损失,所以才考虑收取热力损耗费,如果1、2号楼供暖率能达到70%以上,就会减少热力损耗,小区管理办公室就可以不收这部分费用。
天源物业: 不签协议就无法供暖
当天,记者来到位于安丘市商场路东首的天源物业服务有限公司,公司负责人岳经理告诉记者,小区最开始就分为两个物业公司管理,而换热站仅机关家属院里有,外面的1、2号楼供暖就必须使用别人的换热站。
“我去市机关事务局协商过好多次,不交热力损耗费,人家就不给供,这才签的这份协议”。岳经理说,签协议只是确保能给1、2号楼的业主供上暖,物业实在是无力承担每平方10元热力损耗费,所以只能由业主出。
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