[摘要] 花了大半积蓄买了心仪的房子，可是等到入住的时候却发生了很多奇葩事。近期潍坊楼市奇葩事特别多，有的小区交房无质量保证书，违规交房；有的小区业主想封阳台，物业指手画脚指定门店收万元押金；更有小区收了安装费，入住八年仍未通天然气……今天房天下就为您盘点近期潍坊楼市的奇葩事。
11月25日,潍城区中经世界城小区居民王先生向本报反映,他们小区的阳台都是露天的，开发商曾承诺给封起来，至今不见行动,眼下天气渐冷，业主们想自掏腰包封阳台，可物业规定只能找指定的门店，否则要交1万元押金，业主们不满。当天,该小区物业向记者否认指定门店，声称根本不允许业主封阳台。
开发商承诺封阳台,迟迟不见行动
25日,王先生对记者说,他们小区的阳台都是露天的,阳台和客厅之间只隔了一道推拉门,眼下天气越来越冷,哪怕推拉门关闭着,仍不断地往屋里漏冷风,业主们都希望把阳台封起来。开发商在购房合同中跟业主们约定,交房时会把阳台给封起来,可是到现在交房已经快一年了,仍不见动工。
记者查看王先生的购房合同发现,附件中清楚地写明会给业主把阳台封起来。“本来说在今年6月30日前给我们封阳台,可拖着拖着就没信了。”王先生说,“毕竟我们住的都是高层,阳台上只有栏杆,我们实在不放心,万一孩子在阳台上玩的时候一不小心翻下去,后果不堪设想。”
“我们实在等不及了,便打算自己掏钱把阳台给封起来。”王先生说,不料物业却说,封阳台必须要找他们指定的门店。
“不找指定门店,物业收万元押金”
王先生说,他们小区门口有一家门头房,接封阳台的业务,物业指定的便是这家门店。“我们找别人封阳台,物业不让拉材料进小区。”王先生说,也有业主提前将阳台给封了起来,可物业要收取1万元押金。如今业主不找物业指定的门店封阳台,同样需交万元押金。
当天,记者来到该小区,看到小区门口东侧有一家门头房,在门口摆放着一块广告牌,上面写着“封阳台”三个大字。
记者走进小区内看到,公告栏上有物业张贴的提示,内容为“小区内封闭阳台的业主越来越多,空调外机随意放置影响了小区的形象,建议业主在移动空调外机的时候到工程部进行咨询”。记者在该小区转了一圈发现,已有不少业主将阳台封了起来,将原来的护栏拆掉,装上了玻璃窗。
5号楼业主李女士表示,物业指定的门店要价比其他店要贵很多。“我老公就是做这个的,难道我们家也只能找物业指定的门店封阳台吗?太不讲理了!”李女士气愤地说。
律师认为物业无权进行干涉
当天,记者将此事反映给该小区物业。相关负责人表示,业主的说法不实,他们并未指定门店,也没有收取押金。该负责人称,他们根本就不允许业主们封阳台,因为按照房子的设计和相关部门的规划,阳台就是露天的,可能是业主不了解,产生了误会。
当天下午,记者就此咨询了山东齐善律师事务所的律师任磊磊。任磊磊表示,既然开发商在合同中约定给业主封阳台,那就证明封阳台并不违反规划,开发商未封是违约行为。作为高层住宅,露天阳台带有一定的危险性,为了自己的安全业主有权封阳台,物业无权进行干涉。
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