[摘要] 在温州市区，这是一个看起来极为普通的小区，但它的名字依然闪烁着别样的光芒——“理想佳苑”，它曾被称为全国首例个人集资建房项目。
绝望里的曙光：
“自己造房自己住”
赵智强振臂一呼 从者云集
8年前，温州人李军只有28岁，新谈了个女朋友，因考虑结婚，要买套房子。但当时温州房价高得离谱，用李军的话说，“让人很绝望，只能想想”。
2005年春节过后，一次偶然的机会，李军听到了一个消息：大家可以一起出钱，自己造房子自己住。最打动人心的是，这样造的房子，只要五千多元一平米，比当时周边动辄上万的房价低了一半。
“很激动，这在当时是不可想象的。”李军回忆说。
提出这个设想的是一个叫赵智强的人。彼时，他的身份是温州市市场营销协会秘书长。
赵的提议，很快引起了的关注。
“民间集资造房的破冰之举”，在媒体上，李军看到了这样的评价。
在普通人买不起房的温州，许多人带着憧憬潮水般涌入温州，两三年后又像潮水般渐渐退去。而赵智强的设想，让人们看到了希望。李军没有想太多就去报了名，“报名的人有好几百，我还是托了一个亲戚的关系才报进去”。
当时报名的主要有3种人：温州市市场营销协会成员、郊县来市区生活工作的人、市区住房困难户。最终名单定下了256人，李军很庆幸自己成了其中的一员。
次集资，李军交了30多万元。
2006年11月15日，他们委托开发商以1.0458亿元的价格，拍得蒲州街道江前村一地块。按照规划，要造7幢楼，一共256套房子。
北京的“蓝城计划”、上海的“硅谷计划”、南京的“团购计划”……和其他地方的个人建房者相比，温州这群人离成功要近得多，毕竟他们拿到了土地。
“你看，房子就要造了，用不了几年就能住进去了。”一次次，李军带着女友去看那块空地。
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