[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年4月，潍坊土地成交仅1宗，为住宅用地，成交金额1989.33万元。而土地推出也只有2宗，住宅用地和工业用地分别推出1宗。在经历过第一季度的土地市场低温后，虽然3月份有一定回暖趋势，但4月的潍坊土地市场再次陷入低迷，土地供应与土地成交均出现大幅下降。
2015年4月潍坊土地市场低温持续，住宅用地成交仅1宗，同比去年4月大幅下降，成交金额和成交面积均出现较大跌幅。虽然前有央行降息降准刺激楼市回暖，后有潍坊公积金新政降低首付放宽条件，而且潍坊楼市成交也有回涨趋势，但土地市场如潍坊房价一样难以走出低迷，政府的土地财政收入也受到了影响。
据房天下数据监控中心统计，2015年4月潍坊仅有住宅用地成交1宗，商办用地和工业用地均零成交。前4个月，潍坊住宅用地成交数据不稳定，2月零成交，1月与3月成交较高，4月回落。尽管如此，4月潍坊开发商推盘节奏却逐渐火爆，购房者比较关注的圣基金碧广场、紫瑞园、圣菲漫步、亚特尔智汇城等住宅项目均在4月推出新楼座或新房源。目前市场进入新周期，住宅用地的供需态势已发生变化，房地产调控要让市场做主，在库存逐渐消化后，潍坊的土地市场或才有机会逐渐回温。
近日，国家统计局发布了房地产开发和销售情况，1-3月份商品房待售面积达到64998万平方米，创下一年以来库存新高，同比增长24.6%，潍坊的库存压力也是不小，房地产投资增速被迫回落，投资缺乏动力。但借着“330新政”的春风，“五一”小长假各地楼市表现火爆。利好的楼市政策，让潍坊不少观望人群也加速入市，库存消化只是时间问题。
从潍坊住宅用地成交同比数据来看，2015年4月住宅用地成交降幅较大，同比减少4宗，而前3个月也是出现了不同程度的下降。4月来，一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创纪录，平均楼面价达到了16917元每平米，溢价率为63.7%，达到今年以来的高值。业内认为，一线城市的住宅用地都在明显缩减，房企却逐渐开始增加在一二线城市的土地储备，这无疑将进一步加剧一线城市土地市场的激烈争夺，而潍坊等三四线城市却一直少有人问津。
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